昨天下午，宁波宣布当地楼市限购政策松绑。

　　至此，浙江限购松绑的城市已增至3个，浙江也因此成为本轮限购松绑城市最多的省份。政策松绑之前，浙江共有8个城市出台限购政策，这在当时是全国限购城市最多的省份。

　　宁波松绑力度，介于杭温之间

　　相比杭州和温州的版本，宁波的松绑尺度介于两者之间。杭州限购松绑于7月29日正式执行，余杭、萧山全面解禁，主城区140平方米以上户型解禁；温州限购松绑于7月30日执行，所有区域所有户型全面解禁。

　　限购松绑，在杭州、温州两地楼市已经产生立竿见影的效果。

　　7月29日，杭州市区(包含余杭、萧山)成交新房共264套，主城区豪宅更是取得4.3亿元的销售额。温州楼市的反应相对要小一些，但限购松绑首日的成交量还是有了一定的增长。

　　截至昨晚9时，温州市当天的新房成交量为79套，而此前一天的新房成交量为72套。

　　宁波限购松绑首日的成交表现，自然也就备受市场关注。

　　宁波新政策界限定在“90平方米”

　　“经研究，从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。”昨天下午5时30分，宁波市住建委通过微博发布了这一消息。

　　宁波是商品房库存压力最大的城市之一。今年3月，当地一家房企破产；到今年6月，当地库存去化周期已长达35个月，市场压力甚至超过杭州。

　　今年5月起，宁波限购松绑的消息就甚嚣尘上，先后传出多个版本。根据昨日发布的这个最终版本，宁波全市范围内的二手房交易将全面解禁，而新房市场除了海曙、江东、江北三个中心城区90平方米以下户型仍受限外，其他区域也全面解禁。

　　杭州公积金二套房首付比例下调

　　值得一提的是，除了限购松绑之外，杭州的公积金二套房首付比例也已经开始下调，从原先的首付7成下调至6成。

　　这也是2011年以来，房贷政策首次出现实质性松动，作为限购松绑的一项辅助性措施，将有利于刺激市场需求。记者了解到，杭州市以及省直公积金，均已按照新政策执行。

　　另据来自温州方面的消息，昨天温州市政府召集28家银行召开“金融行业支持房地产行业”的座谈会，不排除接下去将会出台房贷优惠政策的可能性。

　　此外，近期金华、衢州等地也先后传出即将松绑限购政策的消息。从目前楼市的整体形势来看，限购松绑已是大势所趋。鉴于各地楼市库存量普遍偏高，限购松绑在短期内还无法改变市场基本面，房价反弹还为时尚早。

原标题: 继杭、温之后，宁波楼市限购松绑