主城区140平方米以上放开限购，萧山区、余杭区全面解禁

　　杭州楼市取消限购令政策的脚步，在出与不出之间已经徘徊了好久，昨天，总算有了一个阶段性的结果。

　　昨天，由杭州市政府牵头的一场内部讨论会最终作出决定：杭州主城区140平方米以上(包含140平方米)放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。

　　针对“双限”政策中的限购政策松绑，一些业内人士的意见是：利好是肯定的，但在限贷政策依旧的前提下，实行限购政策的松绑，利好程度或许是有限的。

　　消息：楼市库存压力大限购令正式解禁

　　昨天傍晚6点30分左右，杭州市住保房管局官方微博发布消息：今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　这条消息在杭州楼市有着标志性的意义，代表已经执行了三年多的楼市限购政策正式松绑，哪怕这次松绑是以区域性和结构性调整的方式。

　　截至本月，杭州市区(包含余杭、萧山)的可售商品房总量已超过13万套。而2013年杭州市区商品房成交总量为8.7万套，若以这一去化速度计算，消化目前的库存至少需要18个月。

　　而今年1-6月，杭州市区商品房成交量仅2.87万套，若以这样的去化速度计算，消化周期要超过27个月。住建部副部长齐骥对高库存的标准是“高于该城市单月销售量的12-15倍，即高过1年到1年半的销量”，若参照这一标准，杭州已远远超过“高库存”警戒线。

　　与之前已经取消或者放松限购的城市相比，杭州楼市的库存量压力可以说是有过之而无不及。据统计，济南取消限购之前的存销比是15个月，苏州楼市6月份的存销比也只有14.9个月。这样看来，库存量压力更大的杭州，似乎更加没有理由不调整限购政策。(实习编辑：戴亚玲）

原标题: 时隔三年，杭州楼市限购令松绑