黄岩区东城街道嘉盛苑小区近期交房，有业主反映物业公司给交房设“门槛”

　　市发改委：业主有权利选择装修押金缴纳的时间

　　近日，市民牟先生反映：5月31日，我到黄岩区东城街道嘉盛苑小区拿新房钥匙，物业要求我缴纳物业管理费、装修垃圾费和装修押金3笔费用才可交房。我告知物业近期不装修，无需缴纳装修垃圾费和装修押金，但物业告知不缴纳此类费用无法交房，我认为这样收费不合理。

　　事件

　　交了装修押金才能交房

　　牟先生所购买的嘉盛苑小区北区，属于黄岩区第二期经济适用房。由于一次性付清了房款，前阵子，牟先生接到了办理交房手续的通知。

　　5月31日中午1点，牟先生和家人来到小区物业服务中心，打算办手续。当时，物业的工作人员告知，要当场缴纳一年的物业管理费、装修垃圾费和装修押金3笔费用才能拿到钥匙。

　　这让牟先生觉得很不合理。交物业管理费他是认可的，但是他近期并无装修的打算，为什么一定要此刻就缴纳装修垃圾费和装修押金呢？难道装修前再交不行吗？

　　同时，牟先生还有疑问：物业公司作为服务机构，把这两笔钱作为交房的必须条件，这是否合理，有无相关的收费标准？

　　矛盾

　　经协商，等装修时再交装修押金

　　牟先生说，自己是个较真的人，觉得这两项费用不合理，就向工作人员提出了自己的看法。但是，对方坚持要他缴纳这三项费用才交房。

　　后来，物业公司的王经理出面和牟先生进行沟通，双方各执己见，闹得不太愉快。随后，牟先生拨打了110报警和12345进行投诉。

　　最终，牟先生和物业公司协商的结果是，缴纳一年600元的物业管理费，360元装修垃圾费。至于1000元装修押金，则等需要装修时到物业备案时再缴纳。

　　“物业说其他的业主都是缴纳了这三项费用，怎么可能呢？”牟先生说，他看到了登记的册子，也有一些业主的“装修押金”这一栏是空白的，说明这不是自己个人的看法，大家应该都有异议。

　　市发改委

　　装修押金实行市场调节价，不应该是强制性的

　　近日，记者来到嘉盛苑小区，小区的物业公司是浙江华夏物业管理有限公司台州分公司。当天负责处理此事的王经理向记者解释，收取装修押金是为了避免纠纷。

　　“邻居之间发生装修纠纷这样的案例很常见。我们提前收取装修押金，也可以在一定程度上约束业主。”王经理说，装修押金可以在一定程度上防范野蛮装修对房屋结构性破坏，对小区配套设施、绿化等方面的破坏，保障全体业主的利益。

　　此外，王经理说，业主在装修结束后3个月，若没有发生投诉和对小区公共区域造成影响的，就可以凭借发票，全额退还1000元。“至于在交房时一次性收取这3项费用，是建议而不是强制性的，毕竟大家都是要装修的，迟交早交都一样的。”王经理说，可能当时工作人员没有解释清楚，造成了牟先生的误解。

　　对于装修押金的问题，记者咨询了市发改委收费管理处处长李福春。他介绍，装修押金没有被列入政府定价目录，实行市场调节价。也就是说，装修押金是没有统一的收取和扣除标准的。

　　“还是要看物业和业主之间的管理合同，根据合同来执行。”李福春说，但是这个约定也不应该是强制性的，物业公司也不能把这个费用作为交房的“门槛”，业主有权利选择缴纳的时间。

原标题: 要拿新房，先交装修垃圾费和装修押金