每平方米直降6000？老业主觉得亏大了。其实这只是房产商的促销噱头

　　“特价房”之风吹到永康

　　前两天永康网友“不是稀饭”在微博上发帖：“要跳楼了，天行东方雅苑房价降得这么厉害，我去年1.6万多元一平方米的房子现在降到9800元，永康楼市是不是要崩盘了？”

　　这微博一发出，就有许多网友跟着焦虑，大家纷纷在下面讨论了起来。问的最多的是“这个消息是真的吗？”

　　新房刚买半年，房子不增值反降价

　　“不是稀饭”告诉记者这房子是他在去年9月买的。建筑类别为多层。整栋楼一共6层，他的房子在4楼，一共87平方米。“这是首套房，贷款买的，一个月要还7000多元。”如果这个降价传闻属实，仅仅半年的时间内每平方米的房价就降了6200元，一下损失了50多万元。

　　“不是稀饭”说关于房子降价的消息，最早是从小区业主群里传出来的，当时他也没有太在意。可是3月23日，偶然路过汽车东站时，发现一个巨大的广告牌赫然立在那。“降价，对我们房奴来说就是噩耗，资不抵债，破产！我现在非常郁闷。”

　　记者求证：房源不同活动的力度有差别

　　为此记者也进行了实地调查。在永康东站的出口处，确实有该楼盘的巨幅广告。上面写着“最后16席每平方米9800元起”的宣传语。来往的行人抬头就能轻松看到。

　　而在东方雅苑小区门口的售楼部里，既没有沙盘，也没有小区地图，只有一位接待人员正在为老业主办理业务。

　　真的有9800元的房子吗？记者以买房为由，向接待人员麻小姐求证了广告信息。麻小姐告诉记者，广告虽然已经登出来了，但是哪天开卖还没定下来。“既然广告打出去了，肯定是有这样价格的房子的。”

　　那么是不是像网友说的那样，从每平米1.6万元，一下降到9800元一平米呢？麻小姐说，网友的说法根本没有可比性。“去年1.6万多元一平方的房子都已经卖完了，都没有房源了，怎么说卖多少呢？”

　　这最后这十几套房子里面，大部分都是顶楼87平方米的户型。其中，楼层稍微好点目前只剩2套，都是100多平方米的户型。由于户型和楼层都比较好，现在价格是1.58万元一平方左右，就算到时候搞活动也不会便宜哪去。

　　而有可能会降到9800卖的，只有顶楼6层的房源，加上阁楼形成一个跃层，这个户型是最可能大幅降价的。

　　据了解，这种房源，去年是1.2万元左右的均价。“现在就算清盘，也是按照相应幅度降价，不会所有房子都按9800元一平米来卖。”麻小姐说。

　　业内说法：特价房源往往有“硬伤”

　　关于房子降价的新闻，从今年年初开始就炒得沸沸扬扬。记者采访了多位业内人士，他们纷纷表示，像东方雅苑一样拿出小部分的房源搞特价的做法并不少见。前不久，金华绿城御园也推出了低价房，团购单价在9400多元一平方米。差不多是7折左右的价格。

　　他们表示，这种特价房往往本身“硬伤”。比如房子临街，非常吵闹，或者本身的朝向很不好。“如果一年四季晒不到太阳，即使再不便宜房子你会下手吗？”

　　也有业内人士表示，房地产商们的这种做法其实很好理解。“对于开发商来说，房子烂在手里不如搞活动卖出去，这样可以迅速的回笼资金，重新开始下一个项目的建设。”