成交环比回升，热度不及去年同期

　　与2013年1月开发商铆足劲将楼市推向“高起点”不同，今年台州楼市开局受春节长假的影响比较大。记者近日从台州市房地产管理处了解到，1月份全市新建商品房成交3409套，同比下降33%，环比增长35%；成交面积约33.82万平方米，同比下降32%，环比增长34%。二手房方面，1月份全市二手房交易总件数为1054件，同比下降5%，环比增长1%；交易总面积约26.44万平方米，同比增长24%，环比增长42%。

　　1月楼市成交不及去年同期

　　回顾去年，虽然年底各大开发商纷纷发起最后的冲刺，但12月新房和二手房成交仍有小幅度下滑。

　　进入今年1月份，市场上新房源不断推出，部分返乡置业的购房者也带来不小的消费力，拉动了新房市场的销售，但是和去年同期相比，新年楼市还是显现出了一定的“春节效应”。

　　数据显示，1月份全市新建商品房成交3409套，其中新建商品住房2164套，比去年12月份增加620套，比去年1月份减少1424套；成交面积33.82万平方米，其中新建商品住房27.9万平方米，比去年12月份增加8.44万平方米，比去年1月份减少14.68万平方米。

　　具体就各县(市、区)的成交情况来看，1月份临海市新建商品房成交1144套，遥遥领先，其中住宅397套，非住宅747套；温岭市成交584套，居第二位，其中住宅537套，非住宅47套；三门县成交339套，居第三位，其中住宅304套，非住宅35套。

　　总的来看，2014年的台州楼市开局平稳，没有大起大落的变化。目前，台州楼市投资性需求有所抑制，刚需购房者有所上涨，虽然平稳开局，但同辖区楼盘仍冷热不均，而品质楼盘依然是购房者关注的焦点。

　　2月楼市受长假影响明显

　　而在已经过去一大半的2月份，楼市受春节长假的影响则更为明显。一方面，受传统习俗的影响，2月份开发商们的推盘节奏明显放慢，置业者对市场的观望情绪加重，使得楼市开始进入“休眠”期。

　　记者近日走访在市区部分楼盘销售中心发现，很多楼盘销售人员早已正常上班，但看房的人气并不太旺，而一些在看房的消费者也表示已经几轮考察却仍未出手，还在持续观望。

　　对此，业内人士分析认为，自住性需求仍旧是目前市场的主角，但明显越来越理性，冲动购房者已经很少。目前楼市正处于阶段性淡季，回暖可能还需等到3月份左右。