预计3月迎来推盘高潮

　　笔者近日走访发现，新春伊始，台州楼市显得相对平静。一方面，多数置业者对市场持观望态度；另一方面，各家开发商年初销售压力相对小，以及认为市场不明朗，亦无特别明显的降价动作。市场人士分析，目前楼市正处于阶段性淡季，回暖可能还需等到三月份。

　　全年来看，2014年台州市区有35个纯新盘入市，不管是体量、景观打造、开发商实力还是周边配套都拥有很好的资源。此外，还有10余个2013年的热点楼盘在售，对购房者来说也有着颇大的选择空间。相信本年度置业者们“马上有房”的心愿并不遥远。

　　各地楼市春节“休眠”

　　受传统习俗的影响，每逢春节，开发商们的推盘节奏放慢，置业者对市场的观望情绪加重，使得楼市开始进入“休眠”期。

　　春节刚过，笔者走访各大楼盘，发现尽管楼盘销售人员早已正常上班，销售大厅却门可罗雀。刚迈进某楼盘销售大厅，置业顾问小张便迎上来。从小张口中笔者了解到，她和同事们从正月初三就开始上班，为了备战返乡购房客，开发商针对春节购房还有很多优惠措施，比如一次性付款可享9.5折优惠等，但春节7天的销售情况仍并不理想。“唉，市场就那样。”小张苦笑着告诉笔者，春节期间客人到访量确实很少。

　　今年春节期间，不少一线城市楼市同样“睡意十足”。据悉，进入2014年后，上海楼市就呈现出成交寡淡的行情，节前成交热度逐步下降，各个楼盘的买家来访量、来电量都明显下降。春节期间，受外地户籍买家返乡等因素影响，市场热度在春节期间持续走低；无独有偶，北京市2月新开楼盘仅6个，远少于1月的24个。同时，受市场观望情绪影响，成交量短时估计难以提振，市场或将持续清淡行情，预计北京楼市供应量在今年一季度都将处于低位；广州楼市在今年春节期间，广州虽然有超过80个楼盘开门迎市并给出不小的优惠，但楼市的成交量大幅下跌，除夕至年初二的3天时间，广州全市仅网签成交21套单位，中心六区更是“零成交”，全市网签均价被拉低至8813元/平方米。

　　　3月估计会迎来推盘潮

　　虽然春节楼市仅有零星成交，但多位受访的业内人士均看好今年楼市延续回暖态势。

　　业内人士预计，今年第一波推盘小高峰或将出现在2月下旬。一方面，开发商要为3月楼市“小阳春”打基础；另一方面，1月份获得的市场反馈，也给了开发商在春节后推盘的信心。

　　业内人士认为，由于长假刚结束，没有太多的客户积累，因此2月底楼市不太会出现太大的营销和推盘动作，真正出现推盘高潮还得等到3月。

　　而消费者关心的价格方面，部分业内人士判断，开发商在短期内不太会提价。 “目前价格仍处于相对高位，一旦新增供应量增加，在当前的政策环境下，不排除开发商优惠促销，布局全年的销售目标。”有业内人士分析。

　　一些刚需楼盘开发商解释，如果2月底有较多全新盘入市，多少会有些优惠，但也只能和周边项目作比较。

　　据悉，2014年台州三区有35个纯新盘入市，如椒江御庭壹号、江南首府、万达广场，路桥檀香府、碧水豪庭、中央山公馆等，不管是体量上还是景观打造、开发商实力、周边配套都拥有很好的资源。还有10余个2013热点楼盘在售，如椒江华景名苑、万华城，路桥天和壹号、中盛豪廷等，在2013年就拥有超高的人气，加上这些楼盘施工进程的稳步推进，均可看见实景，对购房者来说也是不错的选择。选择空间大，开发商优惠活动多，价格也趋于稳定。相信这一年的购房者们会更“淡定”。