房租上涨是一件大事，对于收入不高的租房一族来说，房租上涨等于从租房者的口里抢夺面包和牛奶。高房租不仅可以导致内需不振，甚至还有人认为高房价高房租会导致中国经济崩溃。专家表示，控制房租持续上涨，不仅要在增加供应上做文章，更要进一步规范房屋租赁市场。

　　工资赶不上房租廉价房源难寻

　　近段时间以来，关于房租是否上涨过快、上涨过大的话题，正在迅速蹿红。在台州工作的租房者也发现房租出现上涨趋势，越来越多人感叹房租过高，尤其是刚毕业的学生，每个月的工资一半都用来租房，直呼“租不起”。

　　连续上涨的房租，将大量租房群体“赶”进城中村、城市郊区等租金相对低廉的地方，这部分人主要是刚毕业的大学生和农民工。在椒江工作的90后金华人小妍，最近也在为房租头痛。“我刚上班一年，一个月工资2000元，原本在单位附近的前丁街租房住，十平方米左右的房间一个月租金450元，房间连个阳台也没有，而且还和别人公用卫生间。”小妍跟笔者算了一笔经济账，如果找一个单身公寓，每个月除房租外还要支付水电费、生活费、社交费等等，这样七扣八扣下来，一个月根本承担不起。

　　小妍说：“因为居住的环境不好，很早前我就开始到处找房了，出了这个小区，附近的租房最少也要500到600元/月，也有一些比较便宜的房子，要么环境不好，要么离单位太远，一个女孩子住也不安全。房租高了，可工资只有这么多，之前还可以存一点点，现在如果住稍微好点的，就要全部交房租了，日子也会过得比较拮据，那样就真的成‘月光族’了。为了能过的好一些，准备找同事一起合租，但还没有找到合适的房子。”

　　笔者问小妍，有没有想过买一套房子，租房子毕竟是个无底洞，而且房子始终是别人的。小妍说，“其实我也想，但是现在刚毕业不久，而且还是入职初期，经济能力上不允许自己买房，只能暂时租房居住。”

　　店铺租金更是以每年10%的涨幅增长

　　店铺租金年年涨，是许多商家的一个大难题。笔者走访了前丁街的一些店铺，一家经营西餐的餐饮店负责人告诉笔者，他们的店铺合同签了四年，房东原先要求商铺每年都以10%的涨幅增长。但经过协商，最后他跟房东签订，商铺每年增长2500元租金，“这样也没有10%那么多，选在前丁街正是因为这里的租金相对别的地方还算便宜，之前我看过很多地方的店面，租金至少都要六七万。”该店负责人表示，今年上半年餐厅做的是偏中式的套餐和面点生意，一份套餐也就15元左右，成本算下来赚的也就刚刚够本而已，“上个月店面重新装修后主要经营西餐牛排，还有各类小吃，这样生意也好做很多，租金的压力相对小一点。”

　　店铺租金上涨，餐饮业首当其冲。餐饮业难做，这是笔者连日来跟多个餐饮企业负责人聊天听到最多的一句话。“这边的租金还不算贵，平桥那边才叫乱。”同样经营餐饮行业的小陈告诉笔者。今年三月他去平桥看中一个仓库，原本想租下做奶茶店，当时房东提出租金三万元，小陈犹豫中还是没有租下，转眼四个多月后小陈再去问了下，房东表示已经以7.5万的价格租出去。这让小陈感到很是吃惊，“以前平桥的店铺每年也就几千租金，后来涨到两三万，现在经过整改后涨的更快，一个两层的奶茶蛋糕店，转让费竟然开出28万的高价，这租金高的太离谱了！”

　　把房租涨幅控制在合理水平

　　据国家统计局发布数据显示，8月住房租金价格同比上涨4.4%，自2010年来已经连续44个月上涨。有业内人士分析，房租持续上涨是一种正常状态：“主要要看涨幅合不合理，毕竟这几年工资也涨了，整体物价水平也在上涨，房租自然水涨船高。再加上8、9月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前市场总体发展趋势看，房租依然有继续上涨的可能性。要想要把房租控制在合理水平，一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。从这个角度上讲，保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。”

　　但对于店铺的租金高涨问题上，很多专家表示这是在推动物价上涨，进而为推高CPI而出力。专家称，“羊毛出在羊身上，房租是商铺经营成本的重要组成部分，这部分成本肯定都算在了最终的商品价格上。房租价格高了，商品的价格肯定相应上涨。”

　　这场房东与商户的博弈中，似乎没有哪方是理性的。说白了，最后受伤的还是消费者，而相关部门，在市场经济的相关主体普遍性地感觉不适应时，适时的介入并进行规范和引导似乎很有必要。这不仅是社会主义市场经济的必要，也是商户们的一致呼声。