房子的过户手续费只需7800多元，中介却说要2.25万元。房贷办下来之后，钱却进了中介的账户，还被中介莫名其妙收取6750元的贷款手续费，买房者大呼——

　　近日，临海的朱先生向本报维权记者反映，今年6月份,他通过临海一家房产中介购买了一套二手房。原本一切事情都进展顺利，但到8月底，朱先生办完所有买房手续后，觉得房产中介多收了1万多元的费用。

　　讨价还价后，房子总价70.8万元，包含2.25万元过户手续费

　　朱先生说，今年6月，他在临海的时代中介看中了一套房子，看完房后，便与卖方、中介商讨房价。

　　“刚开始，卖方说要卖70万，讨价还价后，卖方降了1万。”朱先生说，房子过户要交房产税，他便咨询了中介。“中介算了一下，说大概要2.25万元，最后，我们就把房价定在了70.8万元，手续费由卖方支付。”

　　朱先生说，三方协定房价后，他通过中介和卖方签订了一份合同。“我们约定先交4万元的定金，由于当天我带的钱不够，中介帮我垫付了1.8万元，7月12日之前再付给卖方24.8万元，同时办理相关过户手续，而剩下的42万元等到我贷款之后再给卖方。”

　　买方贷款45万元，钱却打进了中介的账户

　　8月底，朱先生由于缺乏贷款经验，便和中介一起到银行办理房贷手续。

　　“我还要付卖方42万元，但我贷款时多贷了一点，贷了45万元。”朱先生说，他在银行办完手续后，中介让银行将这45万元打进中介的账户。

　　“我当时听见了，没太在意，但回家后，越想越不对劲，明明是我贷的款，为什么要把钱打入中介的账户呢？”朱先生说，第二天他便打电话给银行的工作人员，对方告诉他贷款申请还未提交。

　　“我请银行的工作人员改一下贷款的账户，把钱打进我的账户里。”可没想到的是，过了几天，贷款下来了，但是这钱却仍打进了中介的账户。“我立马打电话给银行工作人员，对方说忘了更改信息了。”

　　朱先生说，银行的工作人员还跟他一起去和中介协商，希望将这笔钱转过来，但是中介却不同意。

　　中介莫名收取了6750元的贷款服务费

　　且过户手续费只需7800多元

　　张先生说，按说中介将42万元转给卖家后，还剩3万元，扣除中介之前帮我垫付的1.8万元，理应退还我1.2万元，可中介却只退还我5250元。

　　“中介说要收取贷款总金额的1.5%即6750元作为贷款服务费。”张先生说，之前中介从未说过有这么一项贷款服务费。此外，张先生发现，房子过户的各项手续费加在一起只需7800多元，而中介之前却说是2.25万元，这等于是变相地提高了房价。

　　“如果知道手续费只需7800多元，当时协定房价时，我不可能把房价定在70.8万元。”张先生认为，这钱差得太多了，他希望向中介把这些多付的钱要回来。

　　中介坚称按合同办事，贷款服务费是行业规定

　　近日，记者陪同朱先生来到位于临海市人民路上的时代中介，中介的老板娘娄女士显得有些激动。她说，所有费用在合同上都有写明，一切按照合同办事。

　　“合同上写明2.25万元是卖方给的，与买方无关。”对于朱先生提出的当初协定的价格，娄女士强调，当时的情况她也已经记不清了，但是合同上写的肯定没有错。

　　娄女士承认，这2.25万元确实是中介为双方计算的，也是和卖方约定好的价格，已经写在了合同上，不管中介办过户手续用了多少钱，还是可以收这2.25万元的。

　　娄女士称，房产中介所有的收费都是明确的，也是公开的，她指着墙上的一张红色收费标准告诉记者，“我们所有的收费标准都在上面。”记者仔细查看，但并未在该收费标准上面找到1.5%的贷款手续费用项目。对此，娄女士表示，收取贷款手续费是房产中介的行业规定，并不是只有他们家才收取。

　　“有的中介还更高，不只1.5%。”娄女士说。