经历了2013年3月份的“火爆”、4月份的“骤冷”，5月份的台州二手楼市继续着“平淡”。记者近日从台州市房地产管理处了解到，5月份全市二手房交易总件数为1234件，比4月份减少670件，比去年同期增加16%；交易总面积约24.28万平方米，比4月份减少6.2万平方米，比去年同期增加32%；交易总金额约13.14亿元，比4月份减少2.48亿元，比去年同期增加48%。

　　分析以上数据可以看出，5月份全市二手房的交易套数、交易面积、交易金额较之4月份均有一定回落，但与去年同期相比，今年5月份二手房的成交情况并不算差。而就二手房价来看，年后二手房房价迅猛上涨的势头已经得到一定抑制，接下来将保持稳定发展的态势。

　　对此，业内人士分析认为，“新国五条”政策出台后二手房放量交易的行情已经结束。从这段时间的市场表现来看，购房者追赶“末班车效应”的现象已经不复存在，加上五一小长假购房者暂缓购房脚步的叠加影响，在一定程度上影响到5月份的交易量。目前二手房市场成交主要源自刚性需求的阶段性入市，这部分客户需求关注的更多是房价本身，所以对房价格外敏感，买卖双方在价格预期上的差距，也是造成5月份二手房交易量继续下降的重要原因。

　　二手房房贷的吃紧，直接冲击了二手房的交易市场，尤其是一些已经签订了购房合同的市民，对此的感受更为深刻。

　　来自台州的朱小姐就是一位二手房买家。上个月，她在滨江看中了一套江南文苑的二手房，已经与卖家签订好了购房合同，办好了所有的手续，却在贷款上遭到了重重阻碍。“审批就等了好久，没想到审批通过以后，又告诉我目前没有额度。我问了几家银行，都没办法给我个明确的放款日期，现在只能决定再等两个月，如果贷款还是下不来，我就放弃算了，借钱一次性付款就完事了。这样等着实在是太纠结了。”朱小姐不无郁闷地表示。

　　像朱小姐这样的购房者，是收不到银行的贷款而买不来房。杭州本地人张先生就更加无奈，因为他是卖了房，却收到买家按揭不到房款。“合同都已经签好了，买家却告诉我，工行已经批了他们的贷款，但就是不放款，现在别说首付拿不到，以银行目前的放款效率来说，就算我拿到了首付，后续房款也不知道还要多久才能拿到呢！”很多二手房房东正是为了避免遭遇张先生这样卖了房子拿不到房款的情况，明确要求买方一次性付款。此举也对二手房交易造成了影响，降低了不少二手房买家的入市欲望。