浙江在线-台州频道12月2日讯（浙江在线通讯员 李茜茜）“本来还在为还房贷的几十万资金发愁，现在可以直接过户，省去我们很多麻烦！”台州农行客户朱先生喜出望外。

　　12月1日，台州农行“首吃螃蟹”，成功为临海市的朱先生发放二手房“带押过户”贷款，解决了一家人的燃眉之急，该笔贷款也成为台州市金融机构发放的个人首笔“带押过户”贷款。

　　如今，随着存量房市场的扩大和人们居住理念的升级，二手房交易成为不少刚需人群的理想选择。但是，由于传统模式下房屋过户需要先还清抵押贷款，无形中增加了卖方筹措资金的经济压力，此外，交易风险较高、办事流程复杂等问题也让许多群众望“房”却步。

　　为破解百姓痛点、深化便民举措。台州农行积极联手不动产登记服务中心，以“资金专户监管+抵押预告登记”为核心，创新推出了二手房“带押过户”贷款模式。通过设立交易资金监管账户，卖方无须提前还贷，就可轻松完成过户、重新抵押、再贷款等手续。同时，抵押注销、登记的“无缝对接”，也有效规避了交易风险，最大程度保障了买卖双方的合法权益，进一步活跃了房产交易市场。