陈赛娇

　　2014年，台州传统房产销售旺季“金三银四”显然没有到来，刚过去的“红五月”也并不乐观。这种情势下，开发商们并没有灰色观望，而是加快了推盘入市的节奏。

　　6月，各房企面临严峻的年中大考，据不完全统计，6月台州楼市有十余家楼盘推盘入市。开发商们能交出怎样的成绩单，我们拭目以待。

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　　楼市前五月成交同比下降

　　国家统计局发布的统计数据显示，1至5月份，全国商品房延续今年以来销售面积和销售额双双下降的势头。销售面积为36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1至4月份扩大0.9个百分点；销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1至4月份扩大0.7个百分点。

　　同样，与去年相比，台州1至5月的销售成绩也有所下降，据统计，今年1-5月，全市商品房销售总套数为12818套，同比下降29.3%，销售面积为137.9万平方米，同比下降22.8%。其中，1-5月全市商品房住宅共成交7772套，成交面积为104.7万平方米，同比均呈下降趋势。非住宅共成交5046套，与去年同期相比虽少了949套，但33.2万平方米的成交面积，却比去年增加了20.4%。可以看出，虽然商品房住宅成交量下降，但商业营业等其他用房保持着销售面积和销售额小幅增长的态势。

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　　六月楼盘纷纷上市

　　6月本不是楼市旺季，但今年各路开发商积极推货。据不完全统计，6月台州楼市有十余家楼盘推盘入市，多位于椒江、三门、玉环三地。其中，市区的有椒江的方远鸿景名苑、御庭壹号、万达华城、江南首府，黄岩的朗成永宁公馆等。

　　为吸引购房者的目光，房企除了强调开发商品牌外，还深入剖析项目品质。同时，市场上仍有一些老盘未消化，价格仍是他们吸引购房者的杀手锏，“每平米优惠200元”、“折后价”等优惠时有出现，提高了购房者的购房热情。

　　进入6月，虽然天气炎热，但市民们看房的热情似乎没有受到影响。从鸿景名苑、万达花城等楼盘的开盘现场来看，人气都非常旺，销售中心现场挤满了人，样板房内也不时有买家出入。有销售人员表示，“销量还是不错的。”

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　　高需求下楼市热度提升

　　回顾这一波楼市调整，可以看到去年9月以来全国重点城市新增供应量明显增加，但11月部分城市房地产调控加码，成交量逐步从高位回落，进入2014年成交量大幅回落，市场氛围迅速转差。据数据显示，1-4月全国主要城市商品住宅成交几乎都出现不同程度的下滑。

　　而在台州，数据显示，第一季度商品房成交逐步下滑，4月明显升温，5月楼市虽未能红火，但来访客量仍达到不错的水平，成交也还算平稳。6月前半月，台州楼市也偶有高潮，从成交表现来看，部分楼盘销售较为乐观。

　　业内人士认为，这充分地反映了潜在购房置业的群体很大，市民购房欲望强烈，受楼市大环境影响，部分购房者选择持币观望。6月多个盘扎堆入市，住宅市场供应较为旺盛，新增供应量明显增加，将有效激发购房者购房置业的热情，同时，多盘供应入市将提升市场热度，活跃购房氛围，或为楼市打了一支强心剂。

原标题: 年中，开发商纷纷推盘抢跑市场