原标题：2月楼市成交平平节后市场恢复缓慢

　　春节后的首月，楼市成交量回升缓慢，根据相关数据显示，2月台州新建商品房成交2356套，同比下降25%，环比下降31%；成交面积约为25.28万平方米，同比下降17%，环比下降25%。二手房交易市场同样成绩平平，成交总件数为882件，同比下降6%，环比下降16%。

　　业内人士分析，2月楼市成交之所以冷淡，是因为春节期间，楼市进入“休缓期”，部分原本打算购房的客户暂停买房计划，想看看楼市接下来怎么发展。另外，2月份推盘量较少，各大楼盘以销售库存为主，开发商仍然处于观望市场态势阶段，价格优惠幅度不大，成交量也不高。

　　　2月楼市成交量下滑

　　据台州房地产管理处数据显示，今年2月，台州楼市成交量明显下滑，全市新建商品房成交2356套，其中新建商品房住宅1642套，同比下降26%，环比下降34%。从成交区域来看，2月销售冠军当属临海，新建商品房共成交442套，而温岭、椒江分别以394套、380套位列第二、第三名。从数据上可以看出，今年春节楼市回暖较为缓慢，2月首周为春节，市场成交冷清，虽中下旬市场有出现成交回升，但体量仍然处于较低位运行，整体市场局面较为平静。

　　二手房市场也是同样的局面，据数据统计，2月份全市二手房交易总件数为882件，同比下降6%，环比下降16%。成交总面积约12.35万平方米，同比下降12%，环比下降53%。二手房交易量为何有所减少？有中介人员介绍，2月份看房的人并不算少，但下单的人并不多，大部分人都表现出观望的心态。究其原因，业内人士分析认为，2月为楼市传统销售淡季，并且近几年二手房市场交易较为火爆，不少置业者已经购房；另外，一手商品房入市逐渐增加，让购房者有了更多可选择的房源。

　　购房者犹豫等市场明朗

　　市民李小姐从去年年底就开始准备买房，但是一直没有看到合适的，节后虽然也在看房，但是否出手“还要再等等”。她觉得，年初部分地区有楼盘降价，“现在开发商压力都大，不排除有楼盘有降价的可能，就算不降价，也再等等，局势明朗了出手”。

　　除了对眼下的市场充满不确定外，二手房房主的高定价也让一些购房者望而却步。市民徐先生本来看好一个小区，但中介挂出来的价格过高，徐先生认为，这种卖家并不是诚心卖房的，可能是不着急卖，所以还是要等等看。

　　于先生打算买套婚房，去看了一些楼盘，价格还是普遍较高，于是转到二手房市场看了看，觉得二手房价位上虽然比一手商品房低一些，但目前这个价位还是没有达到于先生的心理预期，所以也决定还是暂不出手。

　　业内人士分析，目前不少购房者都抱着再等等的心理，一方面是因为目前市场上房源并不紧缺，购房者也不着急抢购，另一方面受部分地区的降价影响，购房者观望情绪加重，都想等局势明朗再出手。

　　　业内：购房者可适时入市

　　业内人士分析，春节期间，楼市进入“休缓期”，部分原本打算购房的客户暂停了买房的步伐，想看看楼市接下来怎么发展。另外，2月份推盘量较少，各大楼盘以销售库存为主，开发商仍然处于观望市场态势阶段，价格优惠幅度不大，成交量少，整体价格也基本保持稳定。

　　但2月楼市交易量的下滑并不意味着市场需求的减弱，主要是受市场预期和观望情绪的阶段性影响。业内人士表示，刚性需求仍然旺盛，预计随着政策信号明朗之后，楼市将逐步回暖，二手房市场的交易量也将逐步增加。进入3、4月份，不少开发商整装待发，陆陆续续会有不少新房源推出。目前台州楼市比较稳健，房价大“跳水”的可能性不大，3月预计市场会逐渐走出淡季，成交量会有较为明显的提高，刚需购房者可选择适当时间入市。