原标题：一季度台州楼市量跌价稳

　　1-3月全市新建商品房成交7623套，二手房交易3034件

　　今年一季度以来，全国楼市呈现明显降温趋势，房价涨幅进一步放缓，各地房产市场也呈现明显分化。那么，台州楼市情况如何呢？

　　记者近日从台州市房地产管理处了解发现，今年1-3月新建商品房、二手房成交量、成交面积等比去年同期有所萎缩，但房价仍然还是保持相对平稳的态势。

　　数据

　　一季度楼市成交量萎缩

　　记者近日从台州市房地产管理处了解到，今年1-3月，全市新建商品房成交套数为7623套，成交面积78.81万平方米。其中住宅4913套，同比下降43%，；成交面积64.90万平方米，同比下降39%。具体就各月成交情况来看，今年1月份全市新建商品房成交3409套，2月份新建商品房成交2356套，3月份“小阳春”也迟迟未到，新建商品房成交1858套。

　　对此，业内人士分析认为，受农历春节长假的影响，今年1、2月份台州楼市中的新开楼盘并不多，到3月份之后，部分房企开始加大新增供应，表现出积极的入市姿态，推盘量有所增加，但市场复苏速度并没有预期的快。

　　究其原因，与整个市场氛围有较大关系。不少购房者仍抱着再等等的心理，不断延迟购房计划，一方面是因为目前市场上房源并不紧缺，购房者也不着急抢购，另一方面受部分楼盘的降价影响，购房者观望情绪加重，都想等局势明朗再出手。

　　二手房方面，1-3月全市二手房交易总件数为3034件，同比下降64%；交易总面积约22.07万平方米，同比下降65%。其中，1月份全市二手房交易总件数为1054件，2月份成交882件，3月份成交1098件。

　　而二手房成交与去年同期相比之所以呈现较大跌幅，主要是由于去年2月底“国五条”新政出台，引发了当年3月份二手房楼市的“井喷式”增长，促成二手市场罕见成交高点，相比之下今年3月份以及一季度二手房成交自然呈现明显萎缩。“事实上，目前二手房成交还是保持相对正常的水平的。”业内人士表示。

　　分析

　　市场未复苏，房价相对平稳

　　一季度以来，全国楼市呈现明显降温趋势，房价涨幅进一步放缓，部分城市包括台州都出现个别楼盘降价销售的情况。那么，台州房价整体情况如何呢？

　　记者近日走访市区一些新开盘的楼盘及其他在售楼盘发现，目前市场上的在售房源价格还是比较平稳的。值得关注的是，经过一季度因春季因素而导致的库存略减后，4月份开始台州市场供应陆续增加，整个库存走势继续增长，高库存自然会带给房企压力，因此加快库存去化或将成为二季度各家房企的优先目标。

　　“一季度虽然楼市成交量有所萎缩，但台州房价目前还是保持相对平稳的态势。”业内人士认为，经过多年的宏观调控，台州楼市已经日趋理性，近期市区个别楼盘的少量房源的降价促销只是个别现象，大部分楼盘的价格还是比较坚挺的。而随着市场上可售房源的增多，购房者买房时的选择会更多，对房源品质的要求也会越来越高，将进一步提升台州楼盘整体品质，促进台州楼市的平稳健康地持续发展。

　　接下来的4月份、5月份，开发商推货的热情还会继续提升，得力·金悦花园、耀达·天玺、伟星和院二期等项目都有望推出新房源。对于购房者而言，未来一段时间台州楼市大涨大跌的可能性都不大，所以买房还是要考虑自己需求因素为主。