每逢周末，台州市天台县石梁镇龙皇堂村云端越野基地人流如织，不少来自上海、杭州的越野爱好者到此体验山地越野车，在绿水青山中感受一把速度与激情。“弯弯绕绕的村道成了人气景点，没人住的破败老屋成了基地的办公场所，参股的村民还能享受分红。”村民许冠宝高兴地说。

　　原来，石梁镇是浙江海拔最高的建制镇之一，因其位于浙东唐诗之路目的地精华段，故得名“云端·唐诗小镇”，也是全省首批5A级景区镇。尽管坐拥不可多得的山水资源，但该镇地处山区，村中大量年轻村民外出，当地很多农房闲置。

　　如何唤醒“沉睡”的农房资源，吸引年轻人“回流”，和新乡贤回归？如何让充满人文历史的山水田园成为村民增收和村集体经济发展的“引擎”？近年来，石梁镇按照“项目强村、产业富民”的思路，以实施“红色根脉强基工程”为牵引，持续深化党建联建机制，统一整合盘活闲置农房资源，发挥新乡贤优势，招引文旅项目，打造共富工坊，铺出一条乡村“共富路”。

　　地处镇区的龙皇堂村成了首个“吃螃蟹者”。“我们村地理位置比较好，周边山地自然资源也很丰富，如果能联合盘活周边村庄的闲置房屋和山林资源，可以谋划招引文旅项目，既能增加村集体收入，也能带动村民增收。”在片区党建联建工作例会上，龙皇堂村书记许国明抛出了一个大胆的想法，得到了一些回归乡贤和参会人员的积极响应。

　　于是，党建联建片区各村统一流转山林、农房资源，吸引了青年新乡贤许冠魁回村创业，搭建了一个集沙滩车越野体验、亲子乐园、自驾游基地等于一体的高端游乐项目——云端越野基地，很快就成了乡村旅游的王牌项目。“村集体和村民用闲置农房和山林资源入股，2022年基地收入超150万元，不仅给村集体经济带来了增收，而且经营收益的2%也用于带动低收入农户增收，还提供了保洁、保安等就业岗位。”许国明说，这也让基地成了颇具特色的“文旅融合”式的共富工坊。

　　尝到了甜头，龙皇堂村对盘活闲置农房的探索不断深入。作为天台山云雾茶的主产区，该村新乡贤卢王军将一处闲置农房改造成云雾茶博物馆，约500平方米大小，设有茶艺示教区、茶室品茗区以及天台山云雾茶销售展区等，邻近的生态茶园还可供游客观光采摘体验。自开馆以来，吸引了近5万人到此研学、参观，举办非遗技艺活动逾百场，推动茶叶销售蒸蒸日上。

　　盘出乡村振兴新空间，掀起新乡贤“回归潮”。截至目前，石梁镇龙皇堂村通过自营、出租、合作等多种方式，共盘活利用闲置农房41宗，发展民宿、农家乐、越野基地等新产业新业态，探索出一条闲置农房激活利用的新路子。带动130余名周边村民就业，60余人享受经营性分红，带动村集体和农户租金收入400多万元。未来，党建联建片区各村还计划招引素质拓展基地、卡丁车、山顶缆车、云端索道等一系列文旅项目，做大做强乡村旅游产业，让村民多渠道就业、多元化增收。