超市紧锣密鼓准备开业

　　11月18日上午，记者在椒江区鸿洲大道找到了这家超市。正门已完成装修，“跃升购物广场”6个大字十分醒目，两侧分别是手机卖场等店铺。

　　记者注意到，超市所用的房子，除了小部分是两层瓦房外，其余的都是一层的厂棚，呈“7”字型结构，从上往下望，可以看出厂棚的顶部有修补痕迹。

　　走到超市侧面，记者发现，外部还在装修，堆放着大量建筑材料。从侧门进入，可见超市已基本成型，货架大多已摆放好，部分商品也已上柜。一些工作人员在进行货架整理、商品清点等准备工作。一名工作人员向记者介绍，这里已施工有四五个月，按计划再过一些日子就可以开门营业。

　　据工作人员介绍，这将是这家超市第二次开张营业，而一张当地消防部门2013年2月发的消防安全检查合格证的复印件显示，其建筑面积为7400平方米。

　　记者了解到，超市在上一轮承包期内曾取得过消防安全检查合格证。目前，消防审核验收已移交住建部门。但现在该超市重新装修开业，需要住建部门进行消防审核验收合格后，再报消防机构办理消防安全检查手续，合格后方可开业。

　　一位自称姓熊的店长说，按计划，超市将在近期重新开业，当问起有没有消防许可等相关手续时，他表示无法提供。记者辗转联系到了承租方、跃升超市负责人倪洁，她表示人在外地不方便接受采访。

　　12月2日下午，记者再次联系到倪洁，她表示，什么时候正式开业还没有确定，超市之前开了好多年，为周边居民购物提供了便利，也增加了街洪村的集体收入，它的存在有一定的合理性。当记者问起是否了解重新装修开业需要进行消防审验等相关手续时，她没有正面回答。

　　营业场所均为违法建筑

　　记者19日来到超市隔壁的街洪村办公楼，说起这家待开的超市，54岁的村干部周正友颇为感慨。

　　周正友说，40年前这块地方建造过一个砖瓦厂，之后，又分别开过小商品市场和毛纺厂。

　　“2005年左右，村办公楼搬到了这里，跃升超市也在这里开起来，并逐步将一间间分开的厂棚连接成片，大致成了现在的样子。按合同，超市租期到2018年10月16日为止。”周正友对记者说，超市的所有建筑均为违法建筑。

　　记者了解到，2018年4月，在跃升超市的租期即将到期之际，街洪村村委会又对这些违法建筑和周边空地进行重新招租，并被另一个商家以更高的价格租赁。然而，没过多久那个商家便因故要求废除租赁合同。今年6月，这片建筑重新被跃升超市租赁，租期为15年，前3年租金为每年260万元。

　　2018年10月租期到后，超市停业。从2019年6月起，跃升超市对这片建筑进行了装修，这次装修结构变动较大，从顶棚到室内基本翻新。

　　周正友向记者出示了2001年4月28日由台州市土地管理局椒江分局发的集体土地证，上面显示这一地块用途为工业用地。“对于土地和房屋性质我们在招租的时候说得很清楚。”周正友又拿出了《洪家街道街洪村村部楼下房屋招租投标细则》，上面明确写道：“该标的物属非批报房屋，未取得相关属权证明（属违章建筑）。”

　　周正友说，根据租赁合同，经营所需一切手续需要超市自行负责，和其他村民一样，如果消防许可手续办不下来，他们也担心消防隐患等问题，但这个超市每年为村集体增加了收入，他们也舍不得放弃。

　　椒江区洪家街道党工委书记沈星虎告诉记者，这家超市使用的是存量违建房，没有房产证，能否获得消防许可等相关手续，要由超市自己负责。

　　无审批手续将面临处罚

　　这个规模颇大的超市，开在违法建筑中，能否重新办理消防许可，是否允许再次开张营业？记者找到了椒江区住房和城乡建设局行政审批科科长李海波。他表示，按相关法律和政策，开办一家超市，首先要求土地性质是商业的，房屋产权是清晰的，要有产权证、租赁合同等资料；这些资料齐全的前提下，超市在装修施工前，需要先通过施工图纸设计审查，审查合格后按图施工，施工完成后需向住建部门申报消防验收，最后报消防部门进行开业前检查。

　　李海波说，即使该超市曾取得过消防检查合格证，但如果重新装修，仍要提供相应资料重新申报消防审验。到目前为止，他们没有接到过跃升超市的任何申报信息，如果这个房屋本身就是违法建筑，那么审查和验收是通不过的。

　　如果在没有经过相关手续的情况下，超市重新开业，会面临什么样的处罚？李海波说，届时，他们将会同消防部门根据消防法相关规定查实后责令其停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。

　　椒江区消防救援大队工作人员介绍，由于货品堆放密集、人流进出频繁等原因，超市的消防安全非常重要，尤其是具有一定体量的超市，更要具备符合要求的各项安全条件和相关的审批、检查手续。

　　这个超市究竟能否开办，本报将继续关注。