台州版“限购令”出台已经两年多，政策效果和对楼市的影响已经显现。除了对市场的直接影响，限购之下，市民的消费心态也发生了改变。

　　一方面，越来越多的人面临“困局”，换房成本增加，不“一步到位”就难以到位了。另一方面，未来政策的扑朔迷离，更是催生了不少购房者“一步到位”的想法。在这样的情况下，以“一步到位”代替“阶梯式购房”的置业者将越来越多。

　　【故事案例】

　　陈先生一家住在90多平方米的两房一厅内，其中包括陈先生的父母和4岁的儿子共5人，改善置业迫在眉睫。陈先生的理想户型是面积150平方米的阔绰三房或四房。但现在市区房价动辄一万多元每平方米，这样大面积的房子，普遍都要200万元左右。为了买房，前几年陈先生也看了很多楼盘，不是嫌价格太高，就是嫌楼盘位置不好、品质不高。

　　“曾经一度我也想过是不是再买一套小户型，但这样一来，父母就得搬出去住，这对从老家赶来享天伦之乐的父母来说，有点不忍心。”而随着台州“限购令”政策的持续实施，更坚定了陈先生一步到位买套大房子的想法。“如果不一步到位，以后面临的问题会更多。再说，把房子的问题一次性解决好了，也可以省去换房装修成本和交纳税费等一些繁琐的过程，将来就没有后顾之忧了。”

　　【购房智慧】

　　◆购房观念要审时度势，与时俱进，规避政策带来的风险。

　　◆“限购令”给改善型购房者也留有空间，但机会有限。所以，改善型置业更要考虑“一步到位”房。

　　◆“一步到位”房并不仅仅体现在户型的大小上，楼盘地段、自身品质、地域发展趋势、居住环境、社区配套等都被纳入考虑行列。