发挥女性优势货比三家

　　女性在购物时往往会进行多番比较，购房时，女性要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家，比哪个楼盘的地段好、升值潜力大;比哪种户型适合居住、利于出租;比哪里的交通便利、配套设施齐全。尤其是购买二手房时，女性更要查清房屋中介资质的真假，选择的房产中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，因为口碑、资质较好的中介能够确保房屋产权，为买卖双方提供超值服务。

　　当今社会，女性拥有一套自己的房子不足为奇，越来越多的女性认为购房不是男性专属，纷纷加入购房置业队伍。不仅女性购房的比例越来越多，女性意见也成为不少家庭中的购房主导，女性在整个购房过程中扮演着越来越重要的角色。

　　对很多女性来说，她们选择的“家”并不仅仅是购买一套房子而已，而是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释，她们希望自己做房子的女主人，在他们看来，房子不仅仅是用来居住，还是用来生活的。三八妇女节即将到来，让我们来看看女性对房子有哪些期待？置业的时候又应该注意什么呢？

　　女性购房者数量增加

　　有调查显示，女性购房比例在近年来连续增长，房地产市场有了更多女性消费者的身影。“我们有不少客户都是女性。”某售楼中心的销售人员表示，越来越多女性在购房中起主导作用。

　　外地的许小姐30岁，在台州做生意，经过几年拼搏事业发展不错，在本地购置了一套房子。很多人认为她是女强人，许小姐说：“其实，买房只是想在本地安个家，虽然还没有结婚，有房子让我更安定，让我不再有异地漂泊感。”许小姐觉得不能眼巴巴地等着男方买房子，让房子局限了未来。

　　小潘毕业三年，去年在父母的资助下也为自己购置了一套小户型，开始了独立生活。“有自己的房子，也就有了自己独立的精神空间，而且以后不用为房子发愁。”小潘说，“房子的首付是父母支付的，按揭我自己承担。”拥有自己的小套房，小潘觉得是件美好的事情，在生活中可以拥有一个绝密的个人空间，可以随意地做自己喜欢做的事情。“而且，一个人生活可以得到锻炼，在家里父母都会帮着做了，现在自己做饭，自己打扫，自己洗衣服……以后就算不住也可以租出去。”

　　现在，越来越多女性开始自己买房，有专家分析，女性比男性更需要安全感，给自己准备一个家，是她们寻找安全感的表现。

　　不同女性选择不同

　　“房子不用太大，私密性强一点，不用在闹市区。”小潘在买房前就已经仔细考虑，“我只要一个小房子，没什么负担，小区环境要好，交通方便，生活配套齐全。”对于现在住的房子，小潘觉得很满意。不少像小潘一样的单身女性，都比较注重房子周边是否安静，周边设施建设是否齐全，像菜市场、饭店、超市等等。并且比较倾向于小户型，靠近市中心或未来发展地段，不仅方便自住，结婚后也可以用来出租。

　　而对于已婚女性来说，买房不仅要考虑升值，还要为生活作准备，生活便捷是考虑买不买的重要原因之一。有宝宝的女性大多选择购买三居室为主，主卧室和次卧室是通透的方便照顾宝宝，拥有阳台的户型是孩子妈妈的首选。房屋周边教育环境也是她们关注的重点，考虑到孩子将来上学，多将购房范围圈定在中意的学校旁边。

　　安享晚年的中老年女性买房多考虑与子女近的房屋，这样方便自己和子女们之间的联系。她们一般购买楼层低的房屋，房屋周边交通便利、医疗机构是晚年房必备的条件。另外房屋所在区域最好老年人居多，方便平日里的沟通。也有的中老年女性购房为投资，她们收入都比较稳定，不用担心自住的同时还有足够的闲钱投资，这类女性一般会选择升值潜力大的重点商业区域，或是具有长远升值潜力的郊外风景区。

　　女性买房避免陷入误区

　　女性购房有其独特的优势，但也会因感性、过分关注细节而陷入误区。

　　业内人士表示，女性往往比较感性，会过分关注细节而忽略整体，注重外观的时尚感，甚至优美的名字也能打动她们的心。女性购房要避免以下几大误区：对周边配套轻重不分，看到附近商场云集就欢欣鼓舞，对其他生活相关的医疗、停车等设施不甚关心；对交通状况判断不清，认为距离与交通划等号，不考虑路况、出行方式等因素。此外，不要把大部分注意力放在漂亮的楼外观，景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要，不过还是更应该把精力更多的放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否设计规范；采光与通风是否满足居住要求等，这些都是买房时应当考查的重点地方。

　　业内人士建议，女性购房者在购买房产时应该重点考虑楼盘的性价比，遵循“适合的才是最好的”的买房概念，在买房屋时应以其所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较，对各楼盘的产品、配套、环境等进行综合考虑，确定性价比高的楼盘后再做定夺。还要考虑安全问题，社区物业是否规范、防盗措施是否配备等都需考虑。购买学区楼盘，应考虑开发商品牌实力，可优先选择已签约学校的楼盘，避免出现后顾之忧。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。现代女性业余时间喜欢大多美容、美体、健身、瑜珈等。因此，买房子时购房者要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。

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　　女性购房6大特征

　　1.细心，会理财与男性在事业上的大刀阔斧相比，女性的心更细，更适合理财。她们清楚地记着哪天该收房租了，哪个合同到期了。在对风险的规避上，女性往往不求赚大钱，只求稳健收益。

　　2.有精力女性投资客多为全职太太，她们有时间。而且相对来说，房产投资不需要占用多少时间，关键是会牵涉一些精力，需要时常关注一下行情，了解哪个楼盘涨了，哪个区域又推了新盘，而女性更有时间精力去关注这些行情。

　　3.会琢磨有句广告词“女人消费是一种美德”，女人爱逛街，天经地义。哪里新开了一家超市，哪里的店面租金最高，她们了如指掌。同时女人常居家中，对哪种户型更适合居家，哪种户型更适合出租，女人常常更善于琢磨这些，投资起来自然得心应手。

　　4.贪小便宜女性往往容易被开发商附带的一些优惠吸引。许多开发商正是看中女性这一特点，在一些节日推出特价或者送购房大礼包，实际上并没有优惠多少，但是女性一见优惠，便以为与原来相比有很大差别。开发商有时还以赠送物业管理费、赠送家电等来吸引女性购房者。

　　5.冲动女性投资客虽然常常琢磨楼盘和行情，但还是容易一时冲动交下定金。尤其经受不住售楼员的刻意奉承和讨好，当售楼员一再赞美其在家庭中的重要地位时，心喜之下就会交定；在犹豫不决的时候售楼员将自己的楼房夸得天花乱坠，或者一副紧张兮兮的样子说有买家准备定下该套楼房，再不交定好房子就没有了，女人就产生紧张感，不再思索便拍板定房。

　　6.喜欢跟风当听到一些朋友在某个楼盘购房，不管这个楼盘是否真的适合自己，也会跑到这个楼盘看看，并在朋友的赞美和购房理由当中迷失，心想跟着朋友买的不会有错。但是每个人买房的需求和愿望都不同，跟风也许会买到不合适自己的房子。