春节后楼市有回暖迹象

　　马年春节长假，从正月初一初二的楼市休假，到初九初十周末的成交量上升，节后楼市渐现暖意。“年前有看中的楼盘没买，年后咨询了一下，发现有不错楼盘。”市民刘先生对于年前错失的购房时机有些可惜，希望尽快出手，不再错过心仪的楼盘。与刘先生有同样心态的市民不在少数，马年春节过后的楼市略有升温。

　　购房者早早入市

　　在外地做生意的刘先生年前看中了几个楼盘，然而一直未抽出时间。他的孩子快上小学了，全家准备过年后就回家乡发展，春节期间走访了不少楼盘，有几套中意的房子，不出意外会在这段时间选定。

　　椒江的李先生最近也打算买套房子，趁假期他跑了几个楼盘决定在开发区买，在他看来，开发区的楼盘具有很大的升值空间，而且目前的价格，对于他来说，尚可接受。除了投资升值的考虑外，李先生也考虑到孩子。“孩子刚出生不久，所以房子并不着急入住，价格实惠的期房是我的首要选择。”

　　据了解，像他们这样年初入市的置业者并不算少。春节期间从正月初三开始，就有购房者前往售楼部选择合适房源，“春节期间楼市普遍都是比较冷淡,今年如此也不奇怪,所以本来没抱太大希望在这几天能卖出多少。”某楼盘销售人员说道，“从初三开始来看房的人有所增加，有白领，也有在外做生意的老板，还有全家出动的，他们买房多以自住为主。这期间能卖出去几套，已经不错了。”与日增加的来访量给春节的售楼部增加上一丝暖意。

　　元宵节楼盘活动少

　　元宵节碰上情人节，或是还未从春节的假期中缓和过来，不少楼盘在这个节日前都是保持静默，开发商们的活动较少。以往似乎只要是节日，开发商都能发掘商机，变着法子想活动来增加人气蓄客，节假日成为一个重要的结点，相比较而言，今年的元宵档确算的上冷清。

　　元宵节恰逢西方情人节，这个少见的“偶遇”让大家倍感期待。对于不少年轻人来说，最迫在眉睫需要解决的问题是为自己的爱情安个“家”，所以在这个重要节日，虽然楼盘活动并不多，但对刚需购房者来说并没有影响。小金最近就打算买一套小婚房，等经济基础稳定了再换大房子。俗话说得好，麻雀虽小五脏俱全，布置的温馨的小家是非常有感觉的，只要买到功能布局合理的小户型，三五十平方米的空间也能被规划的有模有样，满足小两口的基本生活需求。

　　开发商备战新一年

　　在购房者购房意愿的带动下，许多项目售楼部提前开放，大年初三开放楼盘的不在少数，而大部分楼盘也在大年初六左右正常开放，开门接待购房者。

　　据了解，春节期间部分项目推出的是前期项目的尾盘房源，旨在利用春节期间进行扫尾工作。一些楼盘凭借本身价格优势和较高性价比，获得了购房者认可。不过，多数楼盘表示，由于楼盘本身价格已经给出实在优惠，所以春节期间并未给出特别优惠政策。

　　有业内人士认为，目前国家政策尚稳，不少刚需型和改善型购房者都打消了观望心态，作为主力消费人群浮出水面。而针对即将到来的元宵节，许多楼盘还未有动作，在元宵节过后可能会开始推出新房源等动作。各房企抓紧时机积极入市，将带来更加激烈的市场竞争，因此，除了在项目品质上下功夫外，精准的市场定位也越来越被开发企业所看重。

　　开发企业做好自己的产品，把握好定位，就能赢得市场。业内人士分析，在竞争激烈的市场中，开发企业会寻求不同的发展策略，对于以品质取胜的项目来说，将不再把回笼资金和去化速度放在第一位，而是在项目环境、配套及楼座形象出现直观印象之后，再以高价格销售来追求项目的利润率。