伴随着挖掘机“大手臂”的举起落下，一堵堵砖墙应声倒下，扬起漫天黄尘……日前，在玉环市沙门镇泗边山老旧工业点，占地近1.46万平方米的五丰蒸干脱脂鱼粉厂行政楼轰然倒塌，为老旧工业点改造提升“让路”。

今年以来，玉环以老旧工业点改造为突破口和主抓手，大力推进“三改一拆”工作，全面实施优化升级，助力高质量发展。

截至10月底，该市共拆除违法建筑280.9万平方米，提前完成了台州市年度考核任务，完成率达175.6%。与此同时，拆后利用工作紧锣密鼓推进，18个先行改造的老旧工业点纷纷启动重建……

提前“交卷”，跑出拆违“加速度”

在清港徐都村，50亩违规厂房，不到2个月就100%拆除，创下玉环市拆违速度最快的纪录。

随着该点位的拆违到位，清港成为玉环市第一个完成老旧工业点违建“清零”的乡镇。

“去年10月，我们按照市委、市政府的部署，系统谋划选定16个老旧工业点作为改造提升对象，截至9月30日全部拆除完毕。”清港镇村镇办主任颜彬说。

今年以来，热火朝天的拆违场景，在玉环各地几乎天天上演。

依托“集中拆除日”这一载体，玉环每月都开展统一拆违行动，市四套班子领导亲临一线巡查督战；拆违量每周一排名、每月一通报，倒逼各地“上紧发条”，开启“5+2”“白加黑”模式，全速推进老旧工业点拆违。

与拆违齐头并进的，是全方位的“妈妈式”服务。玉环深入摸排各老旧工业点企业发展经营现状及存在问题等，并开展针对性服务，优先安排具有发展潜力的企业入驻小微企业园、帮助拆迁企业调剂过渡生产用房、特设小微企业园综合服务中心为企业提供“代跑”服务……一项项政策既给拆违开启了“快跑”模式，又保障了企业生产不断、秩序不乱、订单不失、人心不散。

截至目前，玉环市已有37个老旧工业点违法建筑实现“清零”。剩余22个老旧工业点，玉环将紧紧围绕“存量清零”目标，督促各乡镇（街道）加快重点区域、重点类型拆除力度，力争11月底基本拆除完毕。

聚焦发展，拆后重建“擂战鼓”

走进楚门中山村的玉环一心家居广场施工现场，只见塔吊来回吊运钢材，卡车进出运送材料，20余名工人在各自工位忙碌……这里原先是环境脏乱的老旧厂房，不久后将落成一座综合展销中心，成为城市“新亮点”。

“目前已完成70%的工程量，计划11月底结顶，明年7月投用。”

一心家居广场董事长季一心说，原先老旧厂房面积1万平方米，新建的展销中心面积约3万平方米，仅年租金就达1200万元以上，是原先的6倍。

如何让拆后老旧工业点产生更大的效益，玉环按照“一年出样板、两年求突破、三年见成效”的目标，科学谋划拆后重建路径，并先后出台了“1+X”系列政策，给予改造企业、村集体最大的优惠，调动各方拆建积极性。同时，运用专班攻坚、多部门联审、全流程跟踪审批的举措，加快推进土地征收、项目报批，力争早启动、早建设、早见效。

在玉城岭脚西青塘老旧工业点改造现场，几台打桩机猛烈地撞击着地面，工人们将装着混凝土的“大漏斗”插入打桩机，边灌料边拔管，所有施工有条不紊进行。作为玉环市最大的老旧工业点改造项目，一年后，这里将建起5.8万平方米的标准厂房，不仅能满足众多小微企业的生产需求，更将提升玉环主城区北入口的形象。

截至10月底，今年实施改造的18个老旧工业点中，4个已动工建设，其余均进入土地征收、报批、出让等环节。

“下阶段，我们将继续坚持拆改结合的原则，加快拆后重建力度，促产业大提升环境大变样。”玉环市“三改一拆”办专职副主任陈德明说。