出让面积62.599亩，成交价13755万元。近日，台州市椒江区和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地块成功出让，渔都小镇项目即将进入实质性建设阶段。

8月28日，台州市椒江区和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地块成功出让，台州市椒江农业发展投资有限公司摘地。成交价13755万元。

出让面积62.599亩，土地用途为批发市场和商务金融，该地块为渔都小镇组成部分，地块出让预示着渔都小镇项目即将进入实质性建设阶段。

椒江渔都小镇位于浙江台州椒江区西部，北临椒江。项目围绕“渔”文化，整合文旅休闲功能，借助台州椒江“一江两岸”发展契机，抓住全新水产交易时代机遇，立足水产市场特色，深度挖掘台州水产独特优势标签，旨在打造台州特色化产业+文旅“双轮驱动”的新地标。拟投资5亿，建造国际化、高标准、高品位的渔主题产业文旅综合体。

项目规划总用地面积约135531㎡（203亩），总建筑面积约250000㎡。包含冷库、水产批发市场、干货批发市场、黄鱼展贸厅等相关配套商业、其他零售商业、办公、地面停车楼等功能。

总用地面积46564m²;其中，规划建设用地面积41733m²；代征绿化用地面积：4831m²。包含冷库、水产批发市场、干货批发市场、黄鱼展贸厅等相关配套商业、其他零售商业、办公、地面停车楼等功能。

容积率≥1.5且≤1.8；建筑规模：62600 m²≤地上计容面积≤75119 m²,其中4800 m²≤办公建筑面积≤5100 m²；建筑密度≤60%；建筑高度(自室外地坪算起)≤24m；绿地率≥10%。

按“南产北游”的功能布局，基地南临城市主干道，交通便捷，布置大体量的产业建筑，包括水产批发市场、配套停车楼及冷库。北临 “一江两岸” 滨江景观带，以小尺度街区式建筑配合开放空间布局，打造滨水活力商业形象界面。形象主入口设于项目东侧，引入东西向内部道路，串联起项目南侧各产业功能、服务后勤的同时，将南侧产业与北侧文旅商业分隔开，减少相互影响。

未来，这里将成为长三角海鲜旅游目的地，台州旅游打卡消费的必到一站。