围墙外，柏油马路平整宽阔，路灯点亮园区的夜晚；围墙内，一幢幢容积率2.0以上的新厂房拔地而起，企业有了“施展拳脚”的新天地……这是玉环六大老旧工业园区内的变化。

　　一年前的春天，玉环市发出新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动动员令，开展老旧工业园区“五化一提升”改造建设。一年来，玉环全力盘活存量、内挖增量、提高质量，共完成投资8.4亿元。

　　“破旧赋新”的乐章并未停止，新的春天里，玉环启动园区改造2.0计划，以“久久为功做强工业”之势，增强工业经济发展新动能。

围墙内：破土地制约扩能增效

　　对王辉君来说，在三木控股集团有限公司的厂区内落地新厂房是一个正确的选择。“回归清港安家，企业发展步上‘快车道’，产能7亿元的全自动化生产线已满负荷运行。”浙江尚博能源有限公司董事长王辉君说道。

　　尚博是一家以光伏研发制造为核心的高新科技企业，全自动化生产设备对车间高度、面积都有较高要求，王辉君一直为寻觅心仪厂房犯难。另一边，清港科技工业园内三木的厂区占地约110亩，因建设早、行业生产局限，亩均产值仅98万元左右。

　　去年，清港镇积极牵线搭桥，尚博租下三木1.8万平方米厂房，建设光伏组件生产线，带动厂区亩均产值跃升至每亩550万至1000万元。

　　向土地存量要发展增量。围绕土地空间不足这一短板，玉环着力打好退低进高、退弱进强、退小进大等“组合拳”，制定出台企业“零增地”技改和低效用地整治方案，全力唤醒每块“沉睡”的土地。

　　在楚门科技工业园，台州瑞祺工具股份有限公司去年收购周边低小企业的厂房和边角地，已建成6层新厂房，实现建筑面积翻倍，容积率从原来的1.6提高至2.5；净化控股集团2月拆除老旧厂房，将在原址上新建15亩厂房，上马年产250套集成式模块化净水污水装备生产线技改项目。

　　在玉城机电工业园、汽摩工业园，颜钧鸿机械、永霖发汽配等一批金属表面处理企业，去年经淘汰重组迁至干江镇，腾空的厂房也将通过“零增地”技改，重新注入新鲜“血液”。

　　“经过一年的政策宣传，企业的‘零增地’技改意识明显提高，目前20余家企业将陆续启动改造项目。”玉城街道经济发展办负责人王鸿朋表示，街道专班人员积极入企，主动了解、解决企业在改造过渡期间的生产难题。

　　据悉，去年玉环“围墙内”开工“零增地”技改33项，拆除建筑面积28.5万平方米，整治高耗低效企业318家，淘汰低散乱企业500家；完成18个老旧工业点改造，启动25个老旧工业点改造提升，拆除建筑面积101万平方米。

　　今年，玉环将推动第二轮改造提标扩面，新增沙门滨港工业城、龙溪工业区等重点改造园区，计划“零增地”技改570亩以上，淘汰低散乱企业300家，提升园区能级。“挂作战图、列任务清单，我们已启动各个园区的基础调查工作。”玉环市经信局局长黄德波说。

围墙外：“旧貌换新颜”提升内涵

　　“过去一直没有散步休闲的好去处，绿道建起来后，我每天都会来走走，很高兴看到周边环境慢慢漂亮起来。”每天9时，家住坎门街道安恬小区的卢阿姨都会沿着坎门科技工业园内的解放塘沿岸绿道散步。

　　玉环的老旧工业园区多建于上世纪90年代，岁月洗礼下，配套基础设施日渐陈旧、落后，成为影响园区形象的沉疴顽疾。玉环聚焦道路硬化、园区亮化、公共绿化、环境美化和服务管理智能化，通过“五化”改造让企业“围墙外”重焕生机。

　　红白蓝相间的3公里游步道、休息凉亭、小型五人制足球场……解放塘河沿岸一侧曾经是荒芜模样，经绿化改造后，如今花草点缀，基础设施齐备。

　　坎门科技工业园是玉环少有的拥有生态河流的工业园区，由于平地面积仅占坎门全域的1/3，形成住宅区与工业区共存的特点。“河岸绿化不仅提升了‘颜值’，也解决了土地少、居民休闲无处可去的难题。”坎门街道“五化一提升”项目专班负责人朱李琴说。

　　园区内另一条重要河流城坎河段不仅有了崭新的曲廊，其中湖心岛音乐喷泉于今年春节期间试运行，华丽的音乐灯光水秀和水幕电影每日吸引了近6000人。朱李琴透露，喷泉将于3月内正式投用，在每周末丰富市民娱乐生活。

　　在清港科技工业园，朱赵福则亲眼见证一个疏导点建成后带来的改变：过去被小贩堵得水泄不通的道路不再拥挤。

　　朱赵福是浙江华龙巨水科技股份有限公司的职工，企业旁湫盐路的十字交叉口曾经小贩为患。清港镇利用一块闲置地建成7.5亩的湫盐市场，设置32个摊位，既缓解了交通压力，又为园区职工提供便利。“道路畅通了，下班回家还可以顺路买菜，园区变得越来越好了。”朱赵福说。

　　经过一年的“五化”改造，扬尘漫天的破损路变成双向四车道柏油路，污水管网、环卫设施等日益完善，小公园、联勤工作站等服务设施的“身影”逐渐增多……去年，玉环共启动“围墙外”项目79项，完成投资5.9亿元。

　　眼下，道路硬化工程依旧在多个园区内热火朝天，服务配套和文化设施项目陆续开工，新增的重点改造园区加快规划设计……园区改造计划迈入2.0，玉环继续加足“五化”改造马力，不断完善老旧工业园区基础设施，推动园区高质量发展。