昨天（10月17日），55台桩基进入沙北社区项目，预示着台州湾新区未来社区试点创建项目——沙北社区开始步入项目实质性建设阶段。台州湾新区将通过沙北社区的实践，进而带动新区内其他社区创建，为浙江“产城融合”提供新的“台州湾方案”。

　　新区“二次城市化”的启动项

　　沙北社区位于台州湾新区两大启动区块之一的中央创新区核心，东邻主城区最大的城市公园海城公园，南连台州生态绿脉洪家场浦，三面环水。中央创新区将发展成为台州“创新高地、花园智谷”，总面积约79公顷，对台州湾新区“二次城市化”发展而言，沙北社区的建设具有重要意义。

　　拿地到开工不到4个月的“台州湾速度”

　　新区成立后，新区党工委、管委会主要领导高度重视沙北社区试点创建工作，专门成立沙北未来社区工作领导小组全力推进项目建设。

　　进程表

　　今年6月，邻里中心、邻里花园、人才公寓地块已经成功拍卖；

　　10月12日晚上市自规局组织方案联审；

　　10月15日核发建设工程规划许可证，10月16日核发桩基施工许可证。

　　该项目从摘牌到获得工规证及施工许可证，不到4个月，展现了“台州湾速度”。

　　高峰期将达到70台以上桩基同时施工

　　目前，沙北社区已初具雏形，先行启动的南野份、日山份两个棚改项目超计划推进，南野份项目已进入墙体粉刷施工，日山份项目本月底主体能全部结，两个棚户区的改造工作直接受益居民达5831人。建成后，将为老百姓提供高品质的人居环境。

　　刚刚启动的人才公寓项目已进场55台桩基，后续将陆续扩大施工面，高峰期将达到70台以上桩基同时施工。其中1号地块预计年底完成桩基工程。根据部署，沙北社区安排1555套人才用房，其中225套为人才公寓，1330套为产权式人才用房，均享受台州湾新区高层次人才的相关租房、购房补助，为现代化湾区建设集聚人才和“双创”资源，从而增强新区的创新力、竞争力和可持续发展力。

　　吸纳创新人才的新高地

　　台州湾新区中央创新区开发建设指挥部工作人员告诉记者，预计2022年9月亚运会之前，“推窗见水、开门见绿、家家庭院”的沙北社区将于世人见面。建成后的沙北社区，将从老旧小区变身为由原住民和创业新移民“年龄混合、群体混合、功能混合”的组合社区，这片实现有机更新后的城市区块，将凭借强劲的发展势能、高品质的生活模式，成为台州湾新区吸纳创新人才的新高地。

　　知识多一点

　　台州湾新区沙北社区是浙江省首批未来社区试点。规划单元东至经四路、西至经三路、北至南野份河南岸绿带、南至现代大道，总面积约79公顷。试点实施单元位于规划单元西部，为三才北路两侧地块，总面积约25.6公顷；拟建地上建筑面积522740平方米，地下建筑面积191141平方米；拟回迁安置和引进各类人才总计7386人。

　　“一核一廊三轴三区”

　　规划图上，一个大圆圈出了台州高新技术产业园区的核心区块；一条科技创新走廊分别向东西南三个方位辐射。一个创新资源高度密集，创新创业高度活跃，创新成果大量涌现的产业高地在山海间迅速崛起。

　　社区将打造“全额邻里”，构建5分钟未来全链生活圈和10分钟TOD出行交通圈；建造“花园住区”，构建“推窗见水、开门见绿、家家庭院”的品质人居环境；塑造“混合社区”，构建“和合文化与创新文化”交融的活力城市社群；营造“垂直城市”，构建“人车分流、功能复合、立体开发”的多层地表形态。