刚刚闭幕的椒江区九届三次党代会提出，“打造先进制造高地；大力改造老旧工业点3000亩，投用千亩、新建千亩小微园区。”

　　1月11日，记者从椒江区传统产业优化升级办获悉，全市公布的2018年度“十大老旧工业区块改造示范点”名单中，椒江区飞跃科创园三期、椒江区宝石区块一期双双入围，成为全市入选数量最多的区。

　　2018年度“十大老旧工业区块改造示范点”名单

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　　温岭市上街工业点

　　椒江区飞跃科创园三期

　　路桥区丰华工贸有限公司工业点

　　玉环市岭脚西青塘工业区

　　椒江区宝石区块一期

　　三门县黄坦洋工业园区

　　天台县坦头镇置信工业园

　　仙居县横溪工业区

　　黄岩区新来桥工业点

　　临海市东塍临亚工业区

　　飞跃科创园：在一样的土地上 创造不一样的价值

　　始创于1981年的飞跃集团，从生产缝纫机起家，经过30多年的发展，由一个家庭作坊成长为拥有上万名员工，涉及装备制造、再生资源等产业，集科研、生产、进出口贸易为一体的大型外向型企业集团，是中国民营企业的典型代表和发展的缩影。由于传统劳动密集型产业受资金、技术和人才等要素制约，集团产业过于单一、投入过大、利润过低，加上老厂房低矮、分散、土地利用率不高，很大程度上制约了飞跃的发展。

　　2015年，飞跃集团积极响应国家“大众创业、万众创新”的号召，贯彻落实省、市、区“创新驱动、零地技改、盘活存量”的要求，率先实施创新转型和产业升级，盘活转型后闲置的土地和厂房，用于扩大产业集群，创建以”工业4.0”为标准的小微企业科创园，为更有要素制约的中小微成长型企业搭建创业创新平台。

　　飞跃科创园项目总规划用地1050亩，总建筑面积150万平方米，总投资38亿元，带动投资100亿元，分期实施建设。目前已实施了三期工程，其中一期15万平方米高标准花园式厂房 ，于2015年9月动工，2016年8月交付使用，入驻中小科技成长型企业48家。二期18万平方米，2018年9月交付使用，入驻中小企业60家。三期在建工程12万平方米，后续项目正在有序推进中。

　　飞跃科创园彻底推翻原有老厂区单层厂房，聘请一流设计和施工单位，高标准规划建设，厂房由一层变为六层，相当于新增工业用地4500多亩，可吸纳250多家高新技术企业落户，整体项目完成后可实现上缴税金10亿元，进驻成长型企业250多家，园区企业的年销售总产值比原先集团单一产业翻十倍，达到200亿元，年利税20亿元，年进出口5亿美元，培育上市企业3家以上，就业者超1.5万人。这一发展模式被新华社称赞为“榕树计划”:在一样的土地上,培育不一样的产业;在一样的土地上,创造不一样的价值。

　　宝石缝制科技产业园：给地方“一座城” 给企业“一个家”

　　在椒江下陈街道有缝纫机及零部件制造企业350多家，其中自购厂房的缝纫机零件企业只有60家左右，其他大多以租赁为主，或者是家庭作坊式，厂房面积都不大，脏、乱、差现象严重。近年来，椒江区政府以城乡环境综合整治为抓手，大力开展“三改一拆”、“五水共治”等工作，使租赁在无规划许可土地内的、环保整治不过关的缝制设备制造企业不得不面临搬迁或放弃生产的窘境。中小企业经济实力有限，融资困难，加之目前椒江区工业土地指标非常稀缺，中小企业单独置地建厂已无可能。而宝石缝制科技产业园的建成，可提供现成的土地与标准厂房，并以园区化管理有效解决了中小企业用地难、环保整治成本高等发展要素制约。

　　宝石工业园区属于低效用地，通过盘活存量用地，改造成标准厂房后，建筑面积将会达到现有的4倍，有效提高土地利用效率和产出水平，缓解当前工业厂房比较紧缺的现状。通过老旧工业点改造，环境得到明显改善，产业水平得到明显提升，经济效益得到明显提高。

　　宝石缝制科技产业园位于椒江区机场南路1号，总用地面积175亩，分A、B两个区块，规划总建筑面积约22万平方米。以“企业集聚、产业集群、要素集中、土地集约”为出发点，以解决中小企业发展空间为目地。通过从定位到规划、建设招商、运营一条龙的运作，打造中小企业的集聚平台。园区定位为“集生产制造、研发设计、企业总部、产品展示和生产性服务、配套设施于一体的企业社区。实行统一规划、统一建设、统一管理，努力打造成布局合理，特色鲜明、集约高效、生态环保的中小企业“梦工厂”。

　　项目一期新建8幢5层厂房，总建筑面积6.5万平方米，现已交付使用，入驻企业35家。一期改扩建工程包括1幢宿舍楼和1幢厂房，总建筑面积1.6万平方米，于2018年10月初开工，计划在2019年8月竣工。二期工程在2019年初开工，预计在2020年上半年整个园区交付使用。

　　该地块改造前大部分是1层的钢结构厂房，总建筑面积仅6.3万平方米。改造后规划新建多层厂房、产业配套用房及生活配套用房，总建筑面积达25万平方，容积率2.4。改造前整个地块年产值仅1亿元。整体改造后计划引进100家企业入驻，项目总投资5.7亿元，投资强度365万元/亩。建成后预计每年实现产值5亿元以上，亩均产值300万元；预计每年产生税收3000万元，亩均税收达20万元。据悉，椒江区传统产业优化升级办自2018年2月份正式组建以来，深入贯彻落实全面改造提升传统制造业的决策部署，全面实施椒江传统产业改造提升“凤凰”计划，以再造一个椒江工业发展空间为目标，大力推进“改老建小”（改造老旧工业点，新建小微园区），2018年大力启动改造24个老旧工业区块，14个拟完成改造的老旧工业点全部完成，建成4个小微园区51.5万平方米。