金九银十，历来是传统的楼市旺季。不过，今年却略显暗淡。随着新房源源不断地入市以及土拍市场的转凉，二手房市场更是出现了大转折。

　　近日，记者从房金眼、居家、良居等多家中介获悉，最近各家中介门店成交量均大幅下滑，市场观望情绪严重，有些急于卖房的房主更是降价求成交。

二手房成交量只有去年同期一半

　　“去年，一天可以带三四拨客户去看房。今年，两三天带一个客户看房。”椒江居家房产中介经纪梁先生告诉记者，今年下半年以来，二手房交易情况明显下降。

　　这是普遍情况吗？昨天，记者走访了多家中介门店。在台州高新区一家中介门店，店内没有一位顾客，与之前门庭若市的场景完全不同，有些工作人员正在打电话推销房子，有些则悠闲地玩着手机。

　　接待记者的一位工作人员说，现在行情确实差，因为一二手房价格倒挂等因素，很多客户更愿意买新房，关注二手房的人比较少，最近本来有个客户谈得差不多了，结果又一个电话打过来说不买了，“越来越多的购房者陷入纠结。”

　　台州市房金眼房地产经纪有限公司总经理泮雄伟表示，现在行情确实挺差的，“相较去年同期，交易量起码减少了一半。

　　“市民观望情绪浓重，购买二手房客户基本以刚需为主，投资客较少。这样的行情可能还要持续一段时间，具体到什么时候，要看政策等各方面的因素。”台州良居房产中介负责人颜先生告诉记者，较去年同期，不仅交易量腰斩，交易周期也较之前延长许多。

二手房价格松动明显

　　在交易量低迷的情况下，不少中介也反映，有些着急的卖家，开始在价格上松口。

　　“之前，银桂苑一套202平方米的叠排，原价350万元，最近突然一口价急卖268万元。”爱尚家房产中介的经纪人小林告诉记者，这个降幅以前没有出现过。

　　“在行情好的时候，有些房主给出的价格虚高，甚至会出现坐地起价的情况。近段时间，二手房价格有所下滑。”小林认为，不是所有房主都能“卖卖看”，一些着急的卖家已经松了口。

　　泮雄伟坦言，近两年来，火爆的行情透支了一定的购买力，目前市场需求减少，再加上大量新房入市，二手房价格确实出现了一定幅度松动，“总体来说二手房价格还是较平稳的。但是存在部分急于回笼资金的房主大幅降价销售房子的情况。最近经我们就卖掉了一套高新区面积近120平方米的房子，原先这套房要价200多万元，最终约180万元成交。”

　　市民王先生在路桥区有一套近90平方米的房子。从8月份起，王先生陆陆续续跑了市区十余家中介，挂上出售信息。为何要“广撒网”呢？王先生直言，之前，他也在网上挂过房屋信息，但是效果不明显，他只好多跑几家中介，让更多的人帮他把房子赶紧卖掉。不过，这样的操作成效也不明显，两个多月过去了，这套房子依然没卖掉。

　　“不知道‘凉凉’的行情要持续多久，如果价格能接受，我还是想快点出手的。”王先生说，“现在如果降得太多，心理上实在接受不了。而且这个小区周边配套比较好，交通便利，5年之前我花了近20万元装修，要是卖得太便宜，我确实不舍得。”

房产中介行业或迎来洗牌

　　业内人士认为，台州二手房中介市场，前两年规模急速扩张，现在行情遇冷，会迎来一波洗牌的过程。

　　“在台州中心医院附近曾经聚集着几十家房产中介，但是最近很多家开始退出，据我了解，就有10多家关门转行了。”颜先生告诉记者，自己在房产中介这一行做了多年，中介这样大规模缩减情况，也是没遇到过，“之前，一窝蜂起来的中介太多，现在退场的也快。”

　　泮雄伟也说，如果行情一直这样的话，优胜劣汰是必然的，“据我了解，现在从业人员流失的情况越来越明显。”

　　不少业内人士也表示，过去中介进入门槛低，从业人员素质不高，存在一些乱象，经过洗牌，合规经营且有实力的房产中介将获得更多市场份额。

　　（原标题《二手房成交降温，房主降价求卖》原作者 周丽丽 编辑 金晨）