临海蝉联销售“月冠军”

　　台州市房地产管理处数据显示，2014年5月份全市二手房成交交易总套数为1063件，同比下降14%，其中住宅932件。成交总面积约18.74万平方米，住宅面积约为11.06万平方米，同去年5月份相比趋平均水平。

　　临海——继4月后又创销量冠军

　　5月份临海二手房住宅成交量为187套，成交面积约为1.77万平方米，继2014年4月后又一次成为销量冠军。温岭市二手房销量从年初开始就一直呈现上升现象，在5月份里，终于以160套的住宅销售战绩成为销量亚军，销售总面积约为2.06万平方米。而椒江区，同4月相比，总体销量略有所下滑，其中住宅销量为107套，成交面积约为1.01万平方米，位列季军之位。

　　同4月份相比，其他县(市)区的销量都有所下降。但总的来看，二手房波动并不大。由于5月份，台州各县(市)区学区划分规划还不是很明确，因此想要购买二手学区房的购房者多数仍持观望状态，预计6月份二手房将会出现回暖现象。

　　购买二手房前需要了解什么

　　二手房的购买涉及到了很多方面的事项，最好在购房前就对所要购买的二手房了解清楚，如果等到购房后再了解将为时已晚。

　　一、应确认房屋产权是否可靠

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　二、如果是公房，是否允许转卖

　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、查看房屋是否有私搭私建

　　1.是否有占用屋顶平台、走廊的情况；或屋内是否有搭建的小阁楼；2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；3.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。