近日，临海的盲人推拿师傅陈师傅向本报维权记者反映，他租了浙江台州汽车运输(集团)有限公司(下称台运集团)的一间店面多年，但对方现在要把店面收回，以至于让他没有足够的时间找新店面。

　　“我从2006年开始，就租了台运集团位于人民路上的这间店面。一直以来，交房租、水电费都是很准时的，这几年他们也都很照顾我。但最近，他们却突然要我们搬走。他们说，店面公司要自用。”陈师傅说，据他了解，这一排店面中，仅仅收回了他们几间。他质疑，公司这样的做法，是否公平。“现在这么急着要我搬，我临时上哪儿找店面去？”陈师傅说。

　　租了多年的房子被要求搬走

　　陈师傅是临海人，曾经在上海开过推拿店。2006年时，由于妻子怀孕，陈师傅决定回到临海老家开店。

　　一次偶然机会，陈师傅知道人民路上有一家店面要出租，属于台运集团的。

　　“位置很不错，店面不是很大，但也够我们用了。于是，我当天就去台运集团找他们的相关负责人。租金一年6000元，一年一交。”陈师傅当即就和台运集团方面签订了租赁合同，租赁期为一年。

　　花了1个多月，陈师傅将店面装修好就开始营业了。装修费用加上一些推拿用的设备，一共花去了他5万元。

　　“装修期间，我也有听到周边的人说这个房子可能是要拆迁的，我担心我这个刚装修的店面会被拆到。于是，我去问台运集团，那边人说现在拆不拆还不一定，只要这个房子不拆，他们都答应优先租给我。我想，既然他们都这么说，那就算了，如果到时真的拆迁，也只能算我们自己倒霉。”陈师傅说。

　　陈师傅每年按时交房租，台运集团曾照顾陈师傅是盲人，行走不便，让他不用每年跑来跑去交租金，直接将钱存到台运集团的指定户头就行。

　　“这几年，他们也挺照顾我的。双方也都和和气气。可是，没想到，今年清明节前，他们突然说要让我们搬走，态度很坚决。”陈师傅说，在这里做了几年，他这间推拿店，有挺多老顾客光顾的，让突然搬走，他有点接受不了。

　　接到搬走的通知以为是快递

　　4月9日上午，记者来到位于临海人民路上陈师傅开的推拿中心。陈师傅把保留的合同、押金收据等一一拿出来。

　　记者看到两份租赁合同，一份是2011年签订，另一份合同是2013年签订。最新的这份合同里面，租赁时间为2013年3月15日到2014年3月31日。

　　还有一份通知，里面写着：因本集团公司发展需要，在2014年3月31日将全部收回人民路所有营业房房屋，望各业主在到期前全部搬离。落款单位为台运集团的工程管理部，落款时间为2014年2月27日。

　　“台运集团说已经提前将这份通知发给我们了，但当时工作人员直接把这份通知往店里一扔就走了，也没有说这是让我们搬走的通知。我平时经常要给乡下的朋友代收快递，当时以为是快递，也根本就不知道这份东西是通知我们搬迁的。”陈师傅说。

　　“今年清明节前，台运集团突然来了几个工作人员，让我们在4月8日前搬走。怎么能说搬就搬呢？他们发的那个通知，我根本没有看到，也根本没有签字。我再联系台运那边的工作人员，他说店面收回是公司要自用，让我们这排房子4个经营户一共8间都搬走。但据我了解，实际是只收回我们中间几户。而且，现在这么急着要我搬，我临时上哪儿找店面去？我起码也得提前告知我店里的300多名会员吧？而且，我还有一部分押金没拿回来。”陈师傅说。

　　台运集团回应：合同到期后收回店面要自用

　　随后，记者来到台运集团。台运集团也将相应的合同、通知等一一拿给记者核实。

　　“你看这份2013年签订的合同，已写明‘出租方从2013年3月15日起将该门面交付承租方使用，至2014年3月31日收回’。而且，去年签这份协议之前，我们就已经告诉他，这个房子今年是要收回的。从法律上来讲，我们正常在3月底前要求他搬走是没问题的。但我们之前也考虑到要照顾他们，特意提早一个月发了通知，让他们也好有个准备。没想到，他竟然还是不搬走。”台运集团相关负责人说。

　　这位负责人还说，“店面房收回确实是我们台运集团打算开展一些新的业务。按照营业规划，要用到五六间店面，涉及到3家经营户，并不是陈师傅说的这4家经营户租的店面都需要搬。我们公司没有针对任何人，只是公司自身发展的需要。”

　　对于陈师傅担心的押金问题，这位负责人说：“除了扣去他们用掉的水电费，只要没有对店面房造成损坏，肯定会退回剩余的押金。”

　　相关法律人士分析：从法律角度来看，出租人收回房屋是合法的

　　从法律角度来看，陈师傅签订的租赁合同期限是2013年3月15日到2014年3月30日。台运集团作为出租人仅仅是在合同到期后收回房屋，其行使的是合法的权益。而房屋到期后是否承租也是出租人的自由，在未有合同条款约束的情况下，法律是不会约束其自由的。

　　当然在感情上，陈师傅由于未事先看到不再出租的通知，导致无法应对预想之外的情况，这是值得同情的。但是这毕竟不受法律约束，无法强制规定出租人继续出租，所以还是建议双方可以根据实际情况进行协商，在法理之外情理之中缓和矛盾。

　　而针对押金的问题，只要陈师傅未违反合同约定损毁房屋财产，还是可以拿回应有的押金的。