近日，这样一则信息在网上流传：“1月~2月，我市新建商品房销售面积84643平方米，较去年同期的135218平方米下降了37.4%，比台州市的平均水平27.4%低了10个百分点，总量占比也由去年同期的21.9%下降到今年的18.9%。与此同时，销售额也下降了38.6%，均价略微下跌。”

　　温岭的房子卖不动了，房价略微下调。大家更关心的是：温岭的房价还会跌吗？

　　房产中介观望，二手房吸引力减弱

　　当记者咨询近期的中介生意时，市区鸣远路一带的房产中介老板几乎都面露难色，大家都反映：看房多，买房少，生意不好做。

　　“今年年初到现在，我家就成交了两笔，1月、2月各一笔。”一家房产中介的李老板向记者坦言开年来的成果。李老板说，生意虽然没有去年同期好，但是和其他店相比，她家生意还算是比较乐观的，开年到现在一桩生意都还没做成的也“大有店在”。

　　“现在，新开盘的房源在增多，有几个新楼盘的房子均价也不高。要买房的人除了二手房，还可以直接购买新房子。房产中介的生意就更难做了。”李老板表示。

　　李老板告诉记者，客户们对楼市信息捕捉得极其灵敏。“有消息说，杭州的一套学区房降价50万元销售。这样一来，客户们更加谨慎了，小心翼翼不敢下手，总觉得温岭的房价怎么也得降下来一点才对得起这局势。”李老板说，正因如此，越来越多的客户选择了观望。

　　温岭的房价会跌吗？

　　“我认为微跌已经差不多了，不可能再跌多少的。”李老板分析，温岭人多地少，目前房屋的市场需求还是比较大的，只是因为“买涨不买跌的心态”，想买房子的人不愿意轻易出手。

　　对此，市民叶先生也持相同意见。“我在房产中介挂了一套繁昌小区的商品房，年前到现在，看房子的人来了一拨又一拨，可就是不见下手的。上次，一个来看房的人总算出了价，僵持了一会，我愿意卖了，结果他却又说回去考虑考虑。哎！你说这都是什么情况！”

　　温岭商品房成交量下降，楼市持续低迷

　　房产商降价，动摇了买房者的决心

　　“楼盘在降价，除了整体形势的不利之外，也是房产商信心欠缺的表现。购房者则怕买了房子后又降价，这动摇了他们的决心，他们需要更多的时间来观望。”曙光新城项目负责人刘崇峰举例说，去年，我市一家房地产公司原来计划将新楼盘的均价定在1.8万元/平方米，后来比较了一下附近降价楼盘以及当前形势，最终将开盘均价锁定在1.45万元/平方米。

　　在这种情况下，温岭楼市持续低迷，成交量大幅下跌。

　　“曙光新城刚开盘的时候，90%的房源被预订，但是真正签购房合同的时候，仅有40%的客户到场。从销售业绩来说，没有预期的好。对开发商来说，这当然算是个坏行情。”刘崇峰表示，目前，他们采取了两种措施：一是让销售员走出去；二是提前销售小户型和商铺。

　　“不能像之前那样让销售员在销售大厅等客户。客户不来，我们就出去找！”刘崇峰说，他们让销售员走出去拜访客户，寻找商机；其次，小户型提前销售，吸引了一部分刚需客户。“在这样的攻势下，我们的销售业绩有所提升。甚至，目前在售的部分房型和商铺还涨价了。”刘崇峰说。

　　那么，在开发商眼中，温岭的楼市还会降价吗？

　　“降价，也就是房产商口中的让利客户，其实是一种不利于市场的行为。消费者会趋向于购买有价值的东西，而不是贬值的东西，所以说，也不是越便宜的东西越好。不要着眼于‘降’的字眼，而应该重品质和服务。房产商应该定位自己的产品，在不损害市场利益的前提下，让定价往下走，这才是双赢。”刘崇峰并没有直接回答这个问题。

　　  七嘴八舌

　　网友ysf881：房子交易量下跌三成，我觉得这是个好消息！尽管我自己不缺房，我也要为买不起房子的人欢呼。我希望房价能降一半，尽管我在市里有两套房，乡下还有近300平方米的房子。不过，说实话，即使降价一半，工作几年的大学生还是买不起。

　　虎山看客007：房市风向标？

　　中华草民：温岭城区的高房价也带动了生活消费比其他地方高。

　　WLZUIDA：这个意思是，温岭房价终于要低头了吗？

　　城乡结合部：买家持币观望半年，看谁耗得过谁？到时候结算下来装修的钱都有了。

　　cao1986：所有购房者都持币观望半年，房价就一定会下跌。话说，所有人持币不存银行，银行还得倒闭呢。温岭是个小地方，房产公司都是绑在一起的，他们团结很容易，购房者这么多人团结那可就难了！所以说，庄家团结容易，散户团结难！

　　市场本来就是有涨有跌的，股票一直涨，散户赚的钱从哪里来？庄家就是在涨涨跌跌中榨干了散户的钱。房价也是如此，房价一直涨，房企所赚的钱不一定就多(地价、政策性税收、财务、信贷、人工、材料、物流等一系列成本的上升)，相反，房价如果下跌，房企也将迎来地价便宜，政策性倾斜等带来的机会。

　　kamill：从市场经济角度来说，房价涨跌，都要受到供求杠杆的调节。房子数量供过于求，房价一定会跌；反之，房价就会企稳甚至上涨。