商户提三点要求：降租金，增加停车位，加大广告宣传

　　创意园回复：减租金有难度，其他事项可协商

　　记者 程露佳/文 孙金标/摄

　　千禧·阳光文化创意园位于温岭街心公园北侧，它的前身是台州一家汽车零部件有限公司的原厂房。该公司迁址后，这个厂房一直闲置着。去年，台州千禧文化创意发展有限公司的负责人承租了该旧厂房，并通过升级改造，将其打造为文化创意产业园区。

　　今年10月2日，千禧·阳光文化创意园开始试营业。11月底，该文化创意园里的不少业主却集体罢工了，要求与负责人进行对话协商。这到底是怎么回事？

　　12月3日，记者赶往千禧·阳光文化创意园现场采访。在现场，记者发现除了一楼和三楼的餐饮外，园区内只有一楼零星开着几家服装店，二楼的店铺则集体关门了，不少店铺门口还张贴着“无良商场，骗我入场”的字样。

　　业主说，生意冷清，希望减免部分租金

　　陈女士在千禧·阳光文化创意园里租了一间商铺，她说，千禧·阳光文化创意园在2012年开始招租，而她则在今年上半年与其签订了租赁合同。

　　“当时说好是8月1日开业，后来又说没弄好，要等8月底开业，8月底还没开成，又说9月25日再开业。”陈女士说，在签订合同的时候，她就已经交了押金以及1年的租金，但创意园开业的时间往后推了又推，这让她觉得不太舒服。

　　“10月2日终于开业了，但园区内很多商铺都还在招租，有的是在装修，我们也没法做生意，所以后来就和他们约好，等到园区内300家商铺开业、三楼美食广场都开门后再开始算租金。”陈女士说，虽然自家的商铺开了门，但生意却十分冷清。

　　“上午基本上没有什么人，下午好点，但总的也不到100人。”陈女士说，有这样感受的还不只她一人，所以大家无奈之下才罢了工，希望对方能够减免一部分租金。

　　还有部分业主说，他们是近几个月签订的合同，除了租金高于之前签订合同的业主外，就连起租日也要来得早。

　　“我是9月底签的合同，当时招商的人说，我可以和之前签订合同的业主享受一样的起租条件，但是后来我才知道，我的商铺从10月2日就开始算租金了，而且也没和我们说一声。”李先生说。

　　业主表示：

　　创意园的停车位和广告宣传力度都不够

　　除了租金问题，文化创意园的业主们还反映了两个主要问题：园区内的停车位不够，创意园也没有足够的广告宣传。

　　王女士也是在今年上半年与创意园签订的合同，除了租金外，最让她在意的就是创意园内的停车问题。

　　“当时招租的时候，说有200多辆车子可以停的，现在车位算起来就只有80多个，很多来买东西的人都被贴了罚单，这样谁以后还敢来买东西？”王女士说，停车位不够也是创意园生意冷清的原因之一。

　　而创意园的广告宣传也让业主们颇有微词。“别人根本就不知道‘千禧’是什么，也不知道里面到底在卖什么。”业主陈先生说，当初在签订合同时，对方曾许诺会有电视、报纸、宣传单、代言等一系列宣传，但如今她看到的却只有宣传单。“而且这宣传单上面也没有具体说里面在卖什么，只宣传文化创意园、潮人坊、梦工坊什么的，这个大家哪里会知道？”

　　对此，不少业主认为创意园的做法很不妥当，他们在园区内的生意深受影响。同时，他们也提出了自己的看法。“广告宣传不仅要做，而且一定要说明里面有卖衣服、鞋子之类的东西。”

　　创意园回复：减租金有难度，其他事项将进行协商

　　千禧·阳光文化创意园应该是用于发展文化创意产业的园区，那么为何现如今的千禧·阳光文化创意园内销售的却是服饰、美食呢？

　　12月3日下午，记者在温岭市太平街道办事处见到了千禧·阳光文化创意园的负责人陈咏君，他表示，千禧·阳光文化创意园仍旧是一个文化商业综合体。

　　“现在的服装店等只占整个园区的2/5，还有文化长廊、展览馆、电影院等都还没有开业，就算是服装，我们销售的也不是品牌的服装。在装修上，我们也要求有创意的。”陈咏君说，原本按照计划，创意园应该在2014年的元旦正式开业，但基于业主们的要求，才在10月初开门营业。

　　“他们那个时候也闹了，我们看第一批的业主确实等了很长的时间，所以约定了两个起租条件，第一是园区内超过300家商铺开门，第二是三楼的餐饮全部开业，不过这是针对9月15日以前签订合同的业主，之后签订合同的，都在10月2日就开始起租了。不过，现在第一批的商铺也开始起租了。”陈咏君说，就是这租金引起了这次的事情，不过他表示，创意园在减租或免租上有难度。

　　“千禧·阳光文化创意园原来是旧厂房，之前厂里的养老保险都没有交，就靠着800万元的租金，而且我们为了这个创意园也投入了1.2个亿，如果减租或免租，我们肯定承担不起。”陈咏君说。

　　对于停车位问题，陈咏君则表示，创意园特地建了两层的停车场，加上地面上的停车位，可以停靠100多辆车子。“而且我们合同里并没有说有200多个停车位，创意园内的停车位都是按照原始的图纸规划建造的。”

　　“我们现在都已经在进行广告宣传了，广场上的大舞台就是特地建来做活动的。”陈咏君说，他们对于创意园有一系列的宣传计划，但这得一步一步来，“他们太心急了。”

　　近日，千禧·阳光文化创意园的业主们将选出代表，与负责人陈咏君在太平街道办事处进行协商。对此，本报将继续予以关注。