据了解，涉及此次台州市委党校老校区拆除的面积约为2.5万平方米，拆除工作于今年7月26日启动，区块内所有的主体建筑将于这两天拆除完毕，达到出让条件。

　　“整个拆除工作推进比较顺利，我们现在基本上所有的工人、机械全部在，能如期地完成台州湾新区管委会的要求。”台州市开发投资集团有限公司副总经理郑炜说。

　　据了解，台州市委党校已搬迁至一江山大道9999号（台州植物园西北面、井马水库方向），并于今年7月10日正式启用。那么，台州市委党校老校区拆除后，该地块将用作什么？又有怎样的规划呢？台州市规划事务中心副主任王益介绍，台州市委党校老校区区块东至祥云路，南至祥云路与广场中路，西至葭沚泾，北至白云山中路。区块拟规划为二类居住用地，约105亩，规划建筑面积12.5万方，属于台州湾新区地块。

　　“这个区块其实由三块地组成，一块是原市委党校，另一块是海洋广场北侧，原本是作为临时的绿地跟停车场，还有一块是老党校东面，总用地面积是105亩左右。根据现在的规划，这块用地性质是居住用地，容积率1.8，今后可开发的建设规模大概12.5万平方左右，以居住用地为主，配建了一个幼托一体园。”台州市规划事务中心副主任王益表示。

　　该区块可谓台州市中心绝版区块，早在今年5月份自规部门将该区块控规公示时，就引起了社会公众的热烈讨论，更是吸引了众多房地产开发商的目光，众人翘首以盼。之所以称它为“台州市中心绝版区块”，主要在于区块位置优越，周边生态资源、商业资源、人文资源禀赋，得天独厚。  

　　“这块用地位置是在我们台州市的核心区内，在市民广场的西北角，它北邻白云山中路，西至葭沚泾，东侧是祥云路，南面是海洋广场以及青少年妇女儿童活动中心。那么市民广场里面的公共配套是很齐全的，像科技馆、博物馆、图书馆、群艺馆。台州湾新区管委会很重视这块地，市民的关注度也比较高。”台州市规划事务中心副主任王益表示。

　　在重点区块城市更新方面，除了推出原市委党校地块之外，今年台州湾新区还计划推出三个地块，包括1号街坊、8号街坊、飞龙高闸未来社区附近地块。四块地总计497亩，均属城区居住地块。

　　徐挺锷告诉记者，今年台州湾新区的城市更新工作，按照新区党工委优化空间布局，完善城市功能，提升城市品质，改善人居环境的城市更新工作的指导意见，整合部门力量，破解资金、用地等要素难题，全力推进新区城市更新工作。

黄岩方山下未来社区：

　　在黄岩，城市更新的步伐也正加速推进中。

　　在黄岩区南城街道方山下未来社区安置区块的施工现场，记者看到，数十台钻孔桩机轰隆作响，百余名工人正紧张有序开展桩基施工作业。

　　“一标段总的桩数有878根，现在已经完成了三分之一了，预计还要两个月才能完成桩基的施工。我们今年准备把地下室做完，然后主体陆续跟上，抓进度，把进度抢上去。”黄岩方山下未来社区安置地块一标段施工单位负责人谢军告诉记者。

　　据了解，黄岩方山下未来社区安置地块桩基工程计划于9月底完成，之后将进入土方开挖准备阶段，整个项目有望在2026年年初完工。

　　方山下未来社区项目位于黄岩南城街道方山下村，是市区高质量建设“五大攻坚”行动重点项目之一，项目总投资50亿元，总建筑面积约20万平方米。今年7月7日，方山下未来社区安置区块正式开工，建设内容包括12幢高层住宅及1幢4层商业综合体。建成后将提供1264套安置房，可进一步提升城市品位，优化区域环境。

　　“目前，区块内四个地块已全部出让，其中凤启潮阳区块和1号地块已开工建设，其他两个地块正在图纸设计和前期手续办理中，预计年内能全面开工建设。同时，方山下未来社区已列入2023年浙江省“千项万亿”工程，今年计划完成投资8亿元。我们通过提前系统谋划，用时两个月就完成1号地块从出让到开工入库。截至目前已完成投资17亿元，提前超额完成任务。”黄岩区住房和城乡建设局党委书记、局长杨文广表示。

　　2022年，黄岩按照“一心两轴多片区”战略谋局，坚持“留、改、拆”并举原则，锚定“十大片区”，集中推进214个城市更新项目，涉及拆迁区块38个，拆除475万方。

　　“黄岩区深入推进“五大攻坚-永宁焕新”行动，顺利攻克委羽山北、小东门、方山下、和风筑等一批重点区块，我们团队实现了从“逐步摸索”到“高效统筹”的重大转变，打开了黄岩城市更新的新格局。目前，我们正在以创建国家级历史文化名城为抓手，引进中规院规划设计团队，布局投、研、建、运一体化的城市经营模式，做精老城区，实现黄岩老城的复兴。”黄岩区住房和城乡建设局党委书记、局长杨文广表示。

路桥区路桥街道古街未来社区：

　　城市更新不只是简单的旧城旧区改造，更多是通过对局部区域基础设施的改造，提升群众幸福感和获得感。

　　8月6日晚上，路桥街道古街未来社区邻里中心的三楼多功能厅里，人头攒动，热闹非凡，传统国学礼仪“开蒙礼”活动正在这里举行。

　　当晚的活动共吸引了一百多位家长和小朋友的参与。这也是古街社区邻里中心成立以来，举办的第一次大型活动。

　　“我第一次来邻里中心，感觉这里既宽敞又明亮，孩子们聚在一起举办开蒙礼活动，氛围挺好的。”路桥区路桥街道古街社区居民说。

　　路桥街道古街未来社区邻里中心，今年4月刚刚建设完成，这栋风格独特的房子里，除了多功能厅外，还有明亮的会客厅、充满童趣的儿童成长驿站、科技感十足的数字驾驶舱等，各项完备的设施，为社区居民提供了全方位、多元化的便民服务。

　　“有了活动场地，接下来我们可以不定期地举行各种大型文体活动，丰富我们社区群众的精神文化生活。”路桥区路桥街道古街社区工作人员陈鹏说。

　　古街未来社区是省级引领型未来社区，也是路桥首个通过省级验收的旧改类未来社区。有别于新建类未来社区，旧改类未来社区主要是提升服务功能，补短板。

　　古街未来社区地处十里长街，是路桥老城区的中心地段。尽管有着深厚的历史文化积淀，社区居民生活氛围比较活跃，但由于是老街区，存在着教育资源整合不足、健康设施空间规模有限、交通设施配套欠缺等诸多问题。

　　“改造类跟新建类最大差别就是不存在拆迁，着重于基础设施的改变以及服务功能的提升，也可以说是补社区功能的短板。”路桥区住房和城乡建设局城市建设科负责人林龙说。

　　2022年，路桥提出打造“古街未来社区”，并根据其特点，进行了“未来邻里”“未来健康”“未来服务”等九个场景的改造和建设。通过启用多样化邻里中心、社区食堂、社区服务综合体等，大幅提升社区住户的生活体验。

　　“今年暑托受到了很多家长的喜欢，他们都很愿意把孩子们送到我们幼儿园来。”路桥区路桥街道实验幼儿园教师王谕茜说。

　　“以前活动没有这么丰富的，现在很好的，特别我们古街社区古色古香的，我也感到很自豪。”路桥区路桥街道古街社区居民说。

　　据了解，目前，路桥规划部门正在编制路桥区城市更新的专项规划，涉及主城区的6个街道。

　　“因为路桥城区原来规模跟范围比较小，城市的格局可能相对来说不是很大。通过我们城市更新的一个规划的编制，可以把我们主城区的框架拉得更大一点。”路桥区住房和城乡建设局城市建设科负责人林龙介绍说。