浙江在线-台州频道9月28日讯（浙江在线共享联盟·温岭城北街道 梁伟伟 叶琳 蔡新悦）“321户村民完成签约，签约率97%，达到预期目标！”近日，温岭市城北街道南山村全域整治房屋拆迁工作专班传来喜讯，房屋拆迁集中签约工作圆满完成。南山村也成为了全市首例村级自筹资金完成拆迁签约的村庄。

　　南山村地处城北街道东北部，由于村庄规划落后，村里的老旧民房呈现多、乱、杂局面，土地被分隔成碎片状。利用效率低下的土地制约了该村发展，导致村集体收入单一，仅靠工业区租赁收入维持开支。

　　想要摆脱土地低效困境，就要走一条大拆大整的重生之路，村两委班子深知这一点，为此，他们紧紧抓住全市全域土地综合整治三年行动的大好机遇，启动全域整治房屋拆迁工作，共涉及村民330余户，老屋400余间，预计总投资9000多万元。

　　拆迁资金哪里来？村两委摸清“家底”，因地制宜创新拆迁补偿模式，通过资金自筹、金融支持、代资代建、政府奖补“四步走”，向整治要空间，用空间换资金。

　　“我们通过当地农商银行的金融支持，获得了1亿元全域整治专项授信，先用于异地复建一次性补偿费和按时签约奖励的发放。”南山村党支部书记蔡正华介绍，再通过老旧民房拆除、零散耕地整治、村级用地整治，预计可复垦宅基地115余亩，经验收合格后，可获得一笔可观的政府奖补，用来结清金融贷款。

　　老百姓建房款不足怎么办？城北街道积极对接农商银行，为符合条件的村民争取到建房款70%的低息无抵押贷款，解决他们的后顾之忧。村里还提供资金帮助五保户、低保户等困难群体建房，房子建成后“以租代还”，把一楼租给村里使用，直至把建房款还清。这样既能化解一部分拆迁阻力，又能让困难群体住上新房。

　　接下来，南山村将紧抓剩余户的签约扫尾不放松，计划在10月份完成拆迁房屋周边自留地、杂地等土地丈量及青苗清点工作，12月份启动房屋腾空拆除，力争在12月底落实宅基地安置。同时，总结提炼南山模式，形成可推广、可复制的村级全域土地整治经验，让更多的村、更多的村民从中受益。

　　近年来，城北街道以“城市北拓”为契机，以全域改造为抓手，围绕培育新农民、打造新农村、发展新产业的“三新”共富目标，全力打造南山、山头赵两村联建项目，加快融入温岭主城区。项目包含建设用地复垦、农用地整治、建设项目、生态修复项目、产业融合项目等11个子项目，工程实施期限为四年（2022年—2025年），区域总面积涉及311.56公顷，总投资约1.17亿元。

　　南山村全域整治房屋拆迁集中签约工作的圆满完成，为街道打造“全域+三新”模式迈出了重要一步，也为深入实施南山、山头赵两村联建这个省级全域改造精品项目按下了“加速键”。

　　“全域土地综合整治工作是城北发展的重要法宝，是实现共同富裕的有效路径，通过大拆大整，我们盘活整合低效用地、提供产业发展用地，为发展增添新动能，为致富增收提供硬支撑，进一步打造宜居宜业、共富共享的新农村。”街道党工委副书记、办事处主任王俊杰表示。