9月23日，记者从临海市自然资源和规划局获悉，邵家渡街道钓鱼亭区块106亩工业用地已全面完成农转用审批手续，目前已进入挂牌出让阶段。

据悉，该地块规划用途为专用设备制造业，面向中小民营企业供应，将进一步推动钓鱼亭智能制造产业园建设，促进区域高端装备制造产业集聚发展。

今年以来，临海市自然资源和规划局牢固树立“项目推进到哪里，要素保障就跟进到哪里”理念，主动靠前服务，精准摸排企业用地需求，为民营经济高质量发展提供坚实的土地要素支撑。截至目前，该市共争取到中小民营企业项目新增建设用地计划指标1098.5亩，居全省各县（市、区）第一。

向上争取指标，强化用地保障

土地是发展的基石。一直以来，“用地难”问题困扰着中小民营企业发展，成为其扩大生产规模、推动产业转型升级道路上的“拦路虎”。

今年2月8日，浙江省自然资源厅印发《2025年全省自然资源要素服务保障政策》，明确提出，开展支持中小民营企业发展加强用地保障专项行动，省级安排1万亩新增建设用地计划指标，重点支持低空经济、人工智能、高端制造等新质生产力中小民营企业项目建设。

临海市自然资源和规划局抢抓政策机遇，变“被动等”为“主动争”，与发改、经信、投促等部门组成工作专班，深入镇街、园区开展“地毯式”摸排，建立中小民营企业用地需求项目库。

“经过走访梳理，我们共申报休闲用品、新材料、装备制造等领域的64个项目，全部纳入省自然资源厅下达的前两批中小民营企业项目新增建设用地计划指标。”临海市自然资源和规划局国土空间用途管制与耕地保护监督科负责人说。

在临海广洋休闲用品有限公司年产25万件太阳伞项目施工现场，切割机火花四溅，工人们正忙着搭建脚手架。该项目占地约5亩，将建设5层现代化标准厂房，预计今年12月竣工验收。

“之前场地有限，产能一直提不上去。新厂房地上建筑面积9000平方米左右，投用后，产能将提高30%至40%。”这两天，临海广洋休闲用品有限公司负责人卢汪科忙着接待客户，看着不断增长的订单，他盼望着新厂房能快点建好。

提升服务效能，助推项目建设

在尤溪镇坎头村，临海市奇升橡塑制品有限公司新厂区建设正在稳步推进中。该项目总投资1.1亿元，计划新建1幢研发大楼和4幢生产厂房，届时将形成年产200万件汽车发动机连接管和汽车燃料电池连接管的能力，年销售额预计提升至1.5亿元。

据了解，临海市奇升橡塑制品有限公司主要生产模压系列胶管、硅胶系列胶管、氟胶管等橡塑产品，远销东南亚、欧美等多个国家和地区。随着市场需求不断增长，公司原有的生产空间已无法满足发展需求，期间甚至不得不前往外省新建生产车间。

尤溪镇得知该公司的发展难点后，立即组建服务专班，从地块规划、项目审批到施工协调，始终坚持“零距离对接、零障碍服务”，跑出“3月供地、6月开工”的项目建设“加速度”。

彩灯是东塍镇主导产业之一，产量占全球市场的50%以上。在该镇灯城村，6家彩灯企业的新厂房正在如火如荼建设中。其中4家企业采取“两两联建”的方式，打破用地界限，以提高土地利用率、降低建造成本。

“该地块原处于倾斜状态，最大高度差约2米，企业对统一建筑标高，存在意见。我们在2周内组织企业协商10余次，最终决定填渣到同一平面再进行建设。”东塍镇自然资源所所长何婷婷说。

台州方凯灯饰有限公司新厂房已于8月结顶，目前正在进行内部装修。“政府有专人负责跟进项目，解决各种各样的问题，让我觉得很省心。”该公司负责人唐纪宝介绍，新厂房预计今年12月竣工，建设工期缩短近一年。

随着限制中小民营企业发展的“用地枷锁”逐渐解开，“落地快、建设忙、投产急”的火热场景正在临海各地上演。