回应:人才公寓仅298套

　　为什么原本规划为人才公寓的“锦绣前城”最终会对外销售?《每日经济新闻》记者昨日采访陆家嘴集团办公室熟悉上述情况的相关负责人,后者回应说,人才公寓仅占其中的298套。

　　随后,她又向记者电邮了一份文字回复称,“锦绣前城地上总建筑面积24.6万平方米,将建2000余套商品住宅。2014年,浦东建交委下达了相关批复,确认项目中的298套(总面积约35047平方米)为单位租赁房。陆家嘴集团将该单位租赁房的对外推广名暂定为人才公寓。”

　　陆家嘴集团在开发人才公寓的地块,建造商品住宅的做法引发争议。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍表示,原来规划为公租房的人才公寓,现在当作普通商品住宅对外销售,是否合适值得商榷。据他介绍,上海的人才公寓是为了满足园区入驻企业的人才引进需要而建设的,因为建造这批人才公寓,开发商有可能获得比较低的地价,现在这部分房屋转为商品房进行销售,是否需要补地价也有待进一步商议。

　　不过,他也表示,上海目前也确实没有针对人才公寓的管理或约束文本,是否将人才公寓对外销售,仍属于企业自主范围。而中房信研究总监薛建雄则表示,人才公寓转作商品住宅销售,只要能得到相关部门的同意,就是可以的。

　　显然,相关政策、法规的缺位,让人才公寓“变身”商品住宅销售变得很容易。

　　上述两位人士的观点,让业界对上海人才公寓未来的发展前景感到忧虑。《每日经济新闻》记者昨日采访陆家嘴集团方面,咨询旗下其他在开发人才公寓未来是否也有可能以商品住宅对外销售,对于人才公寓的资产管理目前有无具体的管理办法。但截至发稿,未收到陆家嘴集团方面的回复。