变化4二手房市场骤然向下

　　成交不振也格外明显地体现在二手住宅市场。

　　今年3月，全市二手住宅成交8943套，虽然相比之前两个月的8772套、5441套有一定程度的上行，但实际上却创造了近几年3月二手住宅签约的新低。

　　北京中原地产提供的数据显示，今年一季度，二手住宅签约连续3个月不满万套，这还是去年下半年以来的第一次。

　　2013年7月-12月，北京二手住宅的每月成交套数整体稳定在1万套-1.3万套之间。但从今年年初开始，二手房市场掉头向下。

　　北京中原地产首席分析师张大伟认为，二手房市场受到信贷政策影响最大，加上自住房入市导致的观望情绪，这些都直接影响到二手房市场。

　　除成交量下滑外，二手房房价也表现出一定程度的疲软。据统计，3月二手房成交均价3.24万元/平方米，较2月的3.26万元/平方米下调0.6%。来自一些二手门店的情况也显示，二手房房源议价空间在增加。

　　本版采写/新京报记者张旭实习生孟祥玉