温岭的房价降了吗？

  市场冷淡，量降价稳

  “温岭的房价已经下降了！”近日，虎山论坛一位网友发言一出，立刻引来热议和围观。回帖的网友，有的欢欣鼓舞，有的半信半疑。

  俗话说：“浙南房价看台温，台州房价看温岭。”近几年，我市的房价一直居高不下，而且屡创新高，一些较好地段的房价最高时飙升到每平方米两万元以上。

  最近，温岭的房价是否有所松动呢？

  为此，记者专门探访了各房产中介。

  中介：量降价稳

  前天，记者走访了市区鸣远路一带的二手房中介，多数店家反映，今年生意难做，买房和卖房的人都比较少，可以用“市场冷淡，有价无市”来形容。

  “买房子的人不多。生意比去年同期少了一半。”一位二手房中介老板说，“现在的情况是买的人少，卖的人也不多。”但是，她同时又强调，房价依然是坚挺的，卖家抛出来的价钱也不会便宜很多，只是现在没有市场，成交量不高。

  另一位中介老板告诉记者，一些面积较大的商品房，比如面积为170平方米、200平方米的，价格都下降了一些。“因为大套的房子总价高，买的人少。以前最高可以卖到1.7万元/平方米的房子，现在只能卖1.3万元/平方米。有些急卖的，宁可亏一点都要卖。有一个客户，手上有一套176平方米的商品房，做生意急要一笔资金周转，就把房子卖了，听说利息都是倒贴的。”老板补充说。

  采访中，不少中介老板表示，去年3月~4月二手房楼市特别旺，这跟“国五条”关系很大；而今年就彻底冷淡下来了，眼看4月过去一大半，成交数却寥寥无几。

  一方面，比起大面积的商品房，市民们更倾向于购买100平方米~120平方米的中等户型，这些房子总价在200万元以内，价格基本上和去年持平。

  另一方面，学区房因为得天独厚的就学优势，价格依然非常坚挺，无论是四五十平方米的小户型，还是已经建成20多年的老小区，价格不但没有降，反而涨了一点。

  “学区房的话，一般50平方米的老房子，售价约为1.4万元/平方米~1.5万元/平方米；而好一点的像东辉小区、繁昌小区就不够了，每平方米在1.8万元左右。”一位中介老板说。

  买房者：降得不明显

  采访中，记者发现，我市的房价总体上还是和去年持平，但因为市场冷淡，有个别房东急于回笼资金，或者大面积的房子不好出手，会选择适当地降价，但这个降价并不具有普遍性。

  市民张先生说：“我没感觉到房价降了。我周围的亲戚朋友买房子的还是挺多的，听他们说，房价还是居高不下。”他还说，温岭的房价高，在全国都有名气，但是，个别的降价并不具有普遍意义，作为一个温岭人，依然要面对高房价的痛苦。

  市民郝先生表示，动辄1万元/平方米的房价，真心会让人退缩。

  “我选择在外置业，不准备在温岭买房。我在长沙做生意，那里的房子均价只有7000元/平方米，黄金地段的也就9000元/平方米，比温岭便宜多了。”郝先生说。

  记者手记

  “安居”不易

  有个成语叫“安居乐业”，然而，记者在采访中发现，高房价使“安居”没那么容易。

  希望房价降下来，是很多人的梦想，尤其是温岭这样的高房价地区，只要房价有一点点的变化，都会引起市民们的热议。

  在记者看来，冷淡的市场交易情况，也说明炒房的人少了。

  房价问题与其说是市场问题，不如说是政策问题。近几年，国家出台了一系列的政策，比如限购、限贷以及大批量保障房的推出等。

  客观来说，如今，房价快速上涨的势头已经被遏制。所以，我们有理由相信，百姓的安居梦一定能够实现，但等着房价狂跌的幻想也是不现实的。

  吃饭量家当，买房看收入，还是让我们遵循住房的梯级消费模式，选择适合自己的住房，千万不要盲目追求宽大、品质、高档住房，使自己陷入房奴的尴尬境地。