原标题：美国机构报告：2014年中国房企跨境投资或超300亿美元

　　国际领先的房地产服务公司美国高力国际(Colliers)近日报告称，2014年中国跨境房地产投资将继续保持快速增长，投资总量有望超过300亿美元。

　　高力国际表示，近年来，中国跨境房地产投资快速增长，2008年中国房企海外投资不足7000万美元，而到2013年已超过160亿美元。

　　该机构分析认为，近年来中国跨境房地产投资快速增长，其原因主要有三方面：第一,欧美等西方国家房地产的融资成本持续处于低位，而中国国内的融资成本则在不断上升；第二，当前人民币兑美元总体升值的情况下，海外物业售价已相对低于国内不少城市的可比项目；第三，中国与欧美或澳洲处于不同的房地产市场周期中，投资海外市场往往可以得到更高的回报。

　　2013年中国房地产企业寻找增量的最大动作是加速“出海”，包括万科、绿地、碧桂园等在内的中国多家明星房企纷纷高调到美、欧、东南亚等多个地区购买物业或开发房地产项目。公开资料显示，绿地集团是中国房企走出海外规模最大的企业，据透露，该集团已进驻10国14城。

　　高力国际指出，目前中国房企的海外项目大多始于住宅投资，随着海外经济逐步复苏及投资需求的不断增加，商业地产、酒店等在内的非传统物业也将受到越来越多的关注。此外，中国房企的跨境投资主要集中于国际门户城市，像纽约、旧金山、洛杉矶、悉尼、墨尔本、伦敦等，未来中国跨境地产投资或将向这些城市的周边扩展。