误区一：周边有学校就是学区房,并不是意味着买了名校周边的房子，就享有名校就读的权利，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　误区二：听信开发商“预测”，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的。因此，对于购买期房的人来说，买的是不是学区房还存在一定变数的。

　　提醒：做好功课才是硬道理,实地考察项目，了解当年最新的学区划分范围，不必盲目跟风傍名校，衡量自身经济实力。