选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。

　　一、地段

　　地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。

　　二、价格

　　目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

　　三、建筑质量

　　查阅档案资料，各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告等，掌握商品房质量的第一手资料。

　　通过表面细看外伤并深入查找内伤，购房者可以隔三岔五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。

　　四、交通是否便利

　　配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范。小区要有公共交通系统，以便出行方便;小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需;车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛，幽静雅致，环境优美。

　　五、房型

　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三点：面积，大小要适度;朝向，以每间房屋都是明间为宜;楼层，高低适中最佳;

　　最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。