2月，多地楼市都表现出“房冷地热”的状态，与这些城市土地市场成交火热的情况不同，台州2月的土地市场就显得冷清不少。

　　据不完全统计，台州2月土地市场迎来了降温，共成交土地11宗（指商住和商业用地，下同），各项成交数据均出现下滑，成交金额仅4亿左右，成交面积71584.8平方米。

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　　二月土地市场成交下滑

　　去年，台州土地市场可谓是热闹开局，2月土地成交8宗，成交总金额超过14亿。与去年同期相比，今年虽然成交土地有11宗，但成交金额为39598.4万元，与去年相比逊色不少。与1月的16.38亿元相比，环比下降75.8%。2月土地市场成交宗数虽然只比一月少1宗，但成交额却远不及1月，可以看出2月成交的土地多数面积不大。

　　从成交区域来看，2月成交的土地，天台占4宗，温岭占3宗，路桥2宗，椒江、仙居各1宗。但从成交面积来看，路桥位列榜首，出让总面积为25859平方米，而成交金额总冠军却被仙居所占据，成交金额为11500万元。

　　2月成交的土地中，多数地块以起始价或略高于起始价的价格成交，成交金额破亿的仅2宗，一宗为天台县赤城街道工人东路北侧、劳动路以东地块，被万亚科技集团有限公司以1.034亿元拿下，另一宗是仙居直屋村西侧地块，以1.15亿元成交。

　　2月，最受瞩目的地块非路桥区银安街以南、山水泾以北地块莫属，虽然该地块的出让起始价不算最高，但也得到了较多开发商关注。该地块出让起始价为4430万元，拍卖当天有7家开发商参与竞拍，首轮报价就达到了6000万元之多，现场拍卖环节中，各家房企你追我赶，将拍卖气氛推至了高潮，十几轮的拉锯战之后，最终以7850万元的成交价被台州市名豪房地产开发有限公司竞得，“身价”将近翻了一倍。

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　　三月份推地减少

　　据目前数据显示，3月份台州仅2宗土地挂牌出让，为温岭市城西街道螺屿村地块和台州市椒江区松农路南侧、二条河西侧地块，总出让面积为20294平方米，出让金额3839万元。

　　2月，土地市场降温，分析其原因，业内人士表示，年度土地供应规律是致使市场活跃度下降的原因之一。年初土地市场的成交缩量状况，一方面受到了春节假期提前的影响，另一方面，面对日益加剧的市场竞争压力，部分开发商拿地更加谨慎，除非碰到价格合适的优质地块，一般不会轻易出手。

　　3月的台州推出土地宗数减少，对此，业内人士分析，台州土地供应市场放缓的态势或将持续。而且，节后，随着各大房企新一轮推售行为的逐步展开，不少房企对土地的关注度也会有所下降。