浙江在线台州频道3月4日讯  受2013年土地市场的热闹局面影响，2014年的台州土地市场也成为大家所关注的焦点。台州1月的土地市场略显平静，成交金额过16亿，同比减少近五成。相比之下2月份的土地成交金额似乎更不如人意，仅2亿8098.4万元的成交金额。

　　2月台州土地成交金额环比下降了83%

　　据本站记者不完全统计，2月份台州土地成功出让10宗地块(不包括工业用地等)，成交金额28098.4万元，相比1月份的163772.12万元，环比下降了83%。

　　2月份土地成交区域主要集中在天台，成交4宗地块，另外，温岭成交土地3宗，路桥成交地块2宗，椒江一宗。其中，路桥的总成交面积为25859平方米，成为2月份台州土地市场成交面积冠军。天台成交成交宗金额为11290.5万元，当仁不让地成为2月份地块成交金额冠军。2月出让金额最高的为11150万元，是天台县白鹤镇上联新村地块，就算有它的加入，2月的土地成交只是在量上多了一笔，可是在金额上也只是杯水车薪。

　　优质地块依然枪手

　　看2月份成交的土地中，路桥区银安街以南、山水泾以北地块得到了7家开发商的青睐，该地块的出让起始价为4430万元，首轮报价就达到了6000万元之多，现场拍卖环节中，台州市名豪房地产开发有限公司与台州铭轩置业有限公司你追我赶，不消1分钟，就将价格抬到了6300万元，而中盛房产直接喊价6800万元，更是将拍卖气氛推至了高潮，十几轮的拉锯战之后，最终以7850万元的成交价被台州市名豪房地产开发有限公司竞得。多家开发商的青睐、“暴涨”的身价等条件，无疑使其成为本月的当红地块。

　　土地市场趋于理性

　　据不完全统计统计，3月台州仅两宗土地(不包括工业用地等)挂牌出让，即温岭市城西街道螺屿村地块和台州市椒江区松农路南侧、二条河西侧地块，总出让面积为20294平米，总出让金额3839万元。与2月相比，不得不说其出让土地宗数少得可怜。3月份地块出让面积、出让金额总体不高，但是，单从两宗土地自身来看，条件还是相当不错的。2014年的土地市场或将放缓脚步。

　　年后土地市场惨淡开局，有业内人士表示，相较于去年土地市场的火热，台州土地市场的急剧变化让大家都措手不及，不得不重新观察和分析接下来的土地市场，目前只能静心的等待看其将如何发展。今年房地产火热景象是否将会延续不得而知，但业内人士认为，相较于去年房地产的火热，今年房地产整体发展将趋于平稳。