原标题：旧厂区改造，改出新天地

　　“这里以前很乱，路也窄，拆后重建标准厂房，我们也是愿意的。现在只希望早点建起来，尽量减少损失。”台州百特工具有限公司落户温峤镇上街区块已有7年，今年8月，为了响应当地旧厂区成片拆改用，公司停产了1个多月进行了大搬迁。总经理王永波说，这里今后的规划让他很期待，他一定还要回来。

　　首期40亩旧厂区拆改用试点

　　打造市级样板

　　9月4日，近300人来到温峤镇上街区块开展首期40亩拆改用试点项目统一拆违行动，当天共拆除15家违建企业，违法建筑面积32200平方米。

　　温峤镇上街区块被列为我市市级拆改用试点项目，约220亩用地，大多是违法建筑，存在不少低、小、散企业，共有70多家中小企业，年销售产值不到7000万元，年纳税仅300多万元。“这片厂区在2000年左右开始集聚，企业以做工具为主，大多是家庭作坊式的，上规模的没几家。”温峤镇工办副主任陆江波说。

　　改造后该区块规划区的定位是商务综合区和成片的现代工业区，工业园区以机械制造和汽配生产为主。此次首期实施的40亩拆改用试点项目，将改造成标准厂房和外来人口之家等民生工程，以4层楼为主。

　　年销售额800多万的台州百特工具有限公司，已经算得上是该区块最大的一家企业，如今他们已经搬迁至江厦工业区，在停产的一个多月时间里他们尽可能地将业务推迟或回绝，损失近百万。“这里交通方便，我以后还要把部分车间搬回来，地少点也没事。”王永波说。

　　目前，上街区块的规划审批已经完成，一、二期标准厂房的控制性详细规划也已通过审批。陆江波说，道路、排污、水管等基础设施的施工图已经出炉。

　　成片拆改用力促产业转型升级

　　今年，我市要求镇(街道)和城市新区以辖区为单位，根据城乡总体规划调整要求，制定并实施旧厂区改造提升三年行动计划，明确改造的重点类型和具体项目，分类实施有效推进，努力打造好样板工程。

　　温峤镇的上街区块旧厂区的成片拆改是我市“以改促拆”的一个典型，同它一样的还有爱仕达厂区整体搬迁工程，泽国镇水仓工业区等样板工程，这些工程结合“腾笼换鸟”，积极配合市“三改一拆”办公室推进旧厂区改造工作，旨在盘活闲置厂房和低效利用厂区，促进产业的转型升级。

　　此外，我市还有很多“退二进三”成功典型，如钱江摩托迁建之后已完成建设的海普佳苑，占地面积达到9.47万平方米，总共建设2296套住宅、配套商业用房及9个班的幼儿园；温岭法雷奥汽车零部件有限公司迁建后改造成的“千禧·阳光文化创意园”，总建筑面积1.8万平方米，由创意生活广场、创意潮人坊、创意文化娱乐馆等几大板块组成；另外，还有由中马集团旧厂区改造后建成的京汉君庭。

　　据了解，旧厂区改造提升三年行动计划的目标任务是完成85万平方米。截至11月24日，我市已经完成旧厂区改造79.4097万平方米，相关部门表示，到年底，我市有望超额完成三年的改造任务，下阶段，我市将重点推进温峤镇上街区块旧厂区改造工作。