据不完全统计，台州10月份至今共成交10宗土地(本文所指土地均指商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元，相关统计按照发稿前的公告)，其中6宗为住宅用地，4宗为商业用地，成交总面积为372828平米，总成交金额为107071万元。

　　10月土地成交概况

　　10月土地成交概况

　　在成交土地的县市区中，温岭的成交总数最多，为4套，共203827平方米，成交总金额为10290万元。临海有3宗，共30802平方米，成交总金额9401万元。仙居、黄岩以及椒江都仅有一宗土地成交，这三宗均为住宅用地，面积分别为49663平米、71838平米、16698平米，成交价格分别为20000万元、54800万元、12580万元。

　　  温岭市城东街道殿前村地块是本月成交土地面积最大地块，出让面积118025平方米，容积率1.5至2.2，以100000万元的成交价被温岭爱仕达房地产开发有限公司拿下。该地块从15540万元的起始价拍到100000万元的成交价，溢价率达到了5.44倍，亦是本月溢价率最高地块，有此可以看出，开发商对该地块以及该片区发展前景的认可。据计算，在10月成功出让的住宅用地中，该地块3851.3元的成交楼面价最高，而紧接在后的，是椒江四号路南侧(住宅)出让地块，成交楼面价为3766.9元。

　　  椒江四号路南侧(住宅)出让地块地块宗地面积16698平方米，容积率大于1小于等于2，出让成交价为12580万元。据宏信置业集团负责人透露，该地块将被他们用来建设小面积的刚需户型。由于该地块位于椒江的新兴住宅区，地块周边有许多新建、在建的住宅项目，相信该地块上的新项目也将很快的融入片区市场。

　　  “银十”不及“金九”热

　　  全国各地9月的土地市场就如一团烈火，不仅在成交数量上令人叹为观止，在“质感”上更是令人瞠目结舌，“地王”频出。10月的土地市场则明显不及9月热情，多个典型城市的成交量随着天气骤然降温。就比如省会杭州，成交金额环比减少了73.56%。当然，台州也不例外，成交量环比减少66.7%，成交总面积环比减少51.4%，总成交金额则环比减少了63.1%。

　　  降温现象的出现，不仅是因为国庆一个礼拜的长假，更与9月25日国土部召开房地产用地管理和调控工作座谈会脱不了关系。国土资源部副部长胡存智，在会议中说到，“按照历年土地供应规律，四季度土地供应迎来新高峰，加之地方政府性债务偿债压力，市场产生高价地动力很大。各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标”。这无疑给地方政府的“卖地热情”泼了一个冷水。据统计，台州10月推出的18宗地块，与9月的32宗相比环比减少了43.8%，推出的量少了，成交的量又如何增加呢？

　　  胡部长还说，“在防范地价异常波动的同时，房价持续较快上涨、供需紧张的城市，要继续增加住宅用地供应，在第四季度加快供地进度。必要时要压缩其他用途土地的供应规模，优先保障住宅用地的供应”。在10月，黄岩则推出了黄岩区北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块、黄岩区城区二环西路西侧原华东汽摩交易市场地块，这两宗安置房等其他住房用地性质的土地。

　　  11月土地市场预报

　　  据发稿前统计，台州11月仅推出6宗土地。温岭3宗，黄岩2宗，临海1宗，其他各县市均无土地出让。

　　从统计中可以看出，黄岩的土地市场历来“低调”，截至今年10月初，仅6宗地块出让。其中2宗批发零售用地，4宗普通商品住房用地。在“沸腾”的9月市场也无任何举动的黄岩，从10月下旬起至11月，已推出了4宗住房用地。且11月的新前城市新区3号地块，以及新前城市新区2号地块，均为近20公顷的超大幅地块，可见不喜欢凑热闹的它将在11月上演土地大戏了。详细分析请看“多宗地块出让百姓看得见的黄岩城区扩展步伐”