今年“银十”成色如何，从开局就能看出好苗头。十一黄金周，尽管受到台风“菲特”的影响，杭州楼市却创下了三年来国庆黄金周的最好成绩。到目前为止，虽然“银十”才过半，但从成交记录来看，已经赶超去年和前年同期。

　　今年“银十”过半

　　已赶超去年和前年同期

　　由于金九不给力，更多开发商把希望寄托在十月。虽然十月才过半，从目前情况来看，已经赶超去年和前年同期。

　　据统计，今年10月1日至10月15日，杭城“银十”共成交商品房3321套，与去年同期相比上涨27%，与2011年同期相比上涨168%。令人意外的是，尽管10月开局遭遇了7天的小长假，成交相对放缓，但是与9月份相比，10月前半个月的成交量(3321套)依旧比9月前半个月的成交量(3022套)增加299套。如此看来，“银十”的成色有望赶超“金九”。

　　从成交记录来看，不少高性价比楼盘都在10月前半周收获不错的成绩。其中，六个楼盘半个月内成交量在100套以上，例如景瑞·御蓝湾成交297套、众安理想湾成交212套、中海雅戈尔·篁外成交148套、玲珑府成交132套、广厦·天都城成交122套、大华·西溪风情成交102套。

　　今年国庆黄金周创下三年来最好成绩

　　今年十一黄金周，尽管受到台风“菲特”的影响，杭州楼市却创下了三年来国庆黄金周的最好成绩。据杭州透明售房网的数据显示，国庆长假(10月1日-10月7日)杭州(含萧山、余杭)共签约664套，大大超过2011年国庆长假的319套，

　　今年国庆是不是比去年同期忙得多？在城北某楼盘的营销总监看来是肯定的。“今年国庆天天都在售楼部，有时晚上还要加班，去年还有空当调休的。”该营销总监说，自己所在的楼盘，今年开过几次盘，成绩还不错，领导希望十月冲刺一下再开次盘，国庆就成了蓄客的重要节点。今年国庆七天，每天都安排了案场活动，还得换着法子不重复，从亲子活动、美食活动、养生讲座到现场抽奖，天天都准备新花样，为的就是吸引客户，就算他们自己不买，说不定会推荐给朋友邻居。

　　为何今年国庆楼市如此火热，专家表示：一方面此前开发商在“金九”开盘的数量比较大，有部分购房者选择长假签订购房合同；另一方面，由于存量房源多，开发商也不会高开，国庆前夕有楼盘推出合理价格，也是不少购房者心动的原因。此外，一年一度的长假，景点人山人海，也使得部分购房者趁此机会，看看房源，碰到合适的，也有下单的；还有近期不少停贷或提高利率的报道，使得下定金的购房者想早一点签订合同，办理按揭，以防再有变数。

　　此外，业内人士表示，今年中秋和国庆假期中间隔了一周，而中秋节前后杭城曾迎来一波开盘高潮，多房源集中推出，国庆期间这些前期开盘房源纷纷转签约，这也是促成今年长假签约量上升的重要原因之一。另外，开发商积极推盘，购房者的购房需求依旧旺盛，尤其是刚需购房者，“金九银十”效应不可忽视。