消保委：房屋出现重大问题导致延期交房，开发商负担

　　你欠物业费了。

　　记者 章佩娅 通讯员 吴婧婕

　　厉女士在临海某新开发的小区购入一套新房，合同定于今年5月31日交房，但因房屋楼梯栏杆出现断裂，房子由开发商整改并将交房日期延迟到10月份。前几天，怀着终于可以拿到新房的愉悦心情，前去办理交房手续的厉女士被告知，新房物业费已经欠了3个月。

　　3个月的物业费有1000多元。可房子还没拿到手，物业费的催讨就先找上了门，厉女士找开发商理论却被拒绝。这期间的物业费，该由谁来买单？

　　房屋整改耽误交房时间

　　厉女士当时花了100多万元买了这套商品房，按照当时签订的合同，交房日期是今年的5月31日。

　　5月份，厉女士去现场看房时，发现房子的楼梯栏杆断裂。

　　“这个太危险了，我们要求开发商整改，开发商也同意了。”厉女士说，开发商承诺会整改好出现的问题，并说一旦改好将通知厉女士过来收房。

　　10月份，厉女士接到电话，对方称可以去办理交房手续了。厉女士到现场查看后，没有再发现任何问题。

　　没想到旧愁已去，新愁又来。在办理交房手续时，厉女士接到物业的通知：物业费从7月1日起开始交，你们已欠了3个月，共1000多元。

　　“我不是心疼这1000元，只是觉得不合理。我房子还没交付，哪来的物业服务，即使有物业服务，房屋延迟交房也是开发商的问题，为什么要我为此买单?”厉女士生气地说。

　　几经沟通，开发商终于同意买单

　　厉女士试着与开发商沟通，但是无效。无奈之下，厉女士向台州消保委投诉。

　　台州消保委的工作人员接到投诉后，立即与该楼房项目主管陈某协商，起初双方都不让步，交涉无果。

　　经过工作人员多次联系，陈主管和厉女士坐了下来，面对面地协商。

　　消保委认为：物业费从法律意义上来说，是房屋买卖合同上签订的交房日期起交，但如果由于房屋出现重大问题导致延期交房致使业主不能居住使用，那么这期间的物业费则应由房产公司实际承担。厉女士的情况符合该条件，实际物业费应该由开发商买单。

　　因陈某为项目主管，对经济补偿一事无法做主，于是向公司老总汇报，得到的回复是：对于厉女士的延迟收房表示歉意，并优惠减免3个月的物业管理费1000元作为补偿。厉女士对结果表示满意。