我市《网络司法拍卖工作操作规程(试行)》出台

　　前9个月，共为当事人节省522.29万元佣金

　　记者 包斌斌 通讯员 胡芦丹

　　从普通汽车，到商品房，再到动辄数千万元的厂房及土地，我市“司法网拍”的内容越来越丰富。

　　记者近日从台州中院了解到，我市10家法院已全面试水“司法网拍”。同时，为了更好地规范拍卖流程，台州中院出台了《网络司法拍卖工作操作规程(试行)》，拍品怎么选择，保证金如何交付，网拍有哪些注意事项等，操作规程上都一目了然。

　　10家法院全面试水“网拍”

　　去年10月，临海市人民法院率先将司法拍卖会搬上网络。标的物上架数日后开拍，在淘宝网上起拍价4.4万元的红色马自达M3型小轿车，经过26次出价，最终以6.1万元拍出，溢价率38.64%。

　　一个多月后，临海法院又再次成功试水台州首例不动产“司法网拍”，72.68万元的成交价创出42.29%的高溢价率。

　　随后，玉环法院以39.64%的溢价率，成功拍出一套商品房，成为我市第二家加入“司法网拍”行列的法院。

　　今年3月7日，一辆进口宝马轿车在临海法院以高出起拍价15万元的价格卖出，溢价率达到了101%，创台州市“网拍”溢价率历史新高。

　　据台州中院司法鉴定处负责人介绍，目前我市10家法院已全面铺开“司法网拍”工作。

　　前9月：省522.29万元佣金

　　与传统司法拍卖公告受众面窄、地域性强相比，“司法网拍”增加了潜在的竞买者，促使拍卖标的物交易价格最大化。临海法院创下台州“司法网拍”最高溢价率的一辆进口宝马X1轿车，吸引了来自上海、北京等14个省市的58人参与竞拍。

　　同时，司法拍卖信息均在网上发布，竞买人不受地域限制，具有公开性，减少了“寻租”空间；竞买人只能以代码编号形式参拍，竞拍过程不受人为因素干扰，有效遏制串标、围标现象的发生。

　　据台州中院司法鉴定处负责人介绍，今年1到9月份，全市法院公告拍品106件，其中机动车54件，房屋等不动产52件，目前已成交80件，累计成交金额达1.64亿元，共为当事人节省佣金522.29万元。

　　“司法网拍”：买房不限购

　　为贯彻落实好网络司法拍卖这一便民惠民举措，台州中院推出了《网络司法拍卖工作操作规程(试行)》(以下简称《规程》)。

　　《规程》明确了网络司法拍卖优先的原则，如机动车，产权明晰、已腾空的房屋，异地房屋、厂房、股权、建设用地使用权，赃物(罚没物品)等均可上网拍卖。

　　与淘宝网一般物品各位买家完全不受限不同，法院拍品对竞买者设置了必须交纳网拍保证金的准入门槛，保证金数额由拍卖法院按标的起拍价的一定比例确定，但最高不超过30%。竞拍成功后，一旦买受人违约未支付价款的，其预交的保证金暂予扣留。目前，台州法院有5个淘宝账户，其中，临海、玉环、椒江和三门4家基层法院为单独账户，其余5家基层法院与台州中院共用淘宝账户。

　　房产是网拍中的常见拍品，那其是否受限购政策的影响？对此，台州中院相关负责人表示，“网拍”的房产不受限购政策的影响，但竞拍成功者应在拍卖公告限定的时间内全款付清房款。对于我市农村集体土地性质房地产，则存在户籍限制，仅限于我市范围内的农业户籍人员能够参与竞拍。

　　此外，台州中院司法鉴定处负责人提醒，竞拍前要仔细了解拍品，以免竞拍成功后，因为拍品不满意，出现未在规定时间内支付余款的情况。虽然各法院在将拍品上网时，会拍摄视频，尽量拍下拍品的瑕疵，供网民查看，但还是建议竞买人尽量到现场看实际拍品。