9月10日，某房产中介公司员工小朱如往常一样径直走到审批中心“老地方”——建设窗口，想要办理二手房交易手续。走近才发现，建设窗口“搬家”了，与国土窗口一起搬至审批中心东南角，而且双双挂上了“二手房联办”的牌子。当他向建设窗口递交材料后，窗口工作人员还热情地提醒他可同时到国土窗口填写相关资料。这下，作为行业老资格的小朱有了疑问：以往不是要拿到房产证才能到国土窗口办手续吗？

　　一番咨询后，小朱的疑惑很快消除了。原来，这是近日桐乡市针对全市范围内二手房所有权转移登记推出的创新举措，试行“契证、房产证、土地证”三证联办工作机制，在操作过程中实行三证“同步受理、同步承诺、同步办理”，大大缩短了办理时间。

　　以往，市民办理二手房交易需要经历“向房产窗口提出申请并提供所需材料→财政窗口缴纳契税、办理契证→房产窗口领取房产证(等待16个工作日)→国土窗口提出申请并提供所需资料(等待20个工作日)→国土窗口领取土地证”，这么一圈下来，需要一个多月时间，不仅办理时间长，而且市民得来回跑好几趟，实在不方便。

　　对于以往的这一套繁琐流程，桐乡恒信房产中介服务中心的居亚明深有感触：“我们常常需要帮助客户办理二手房所有权转移手续，为了一套房子就要跑好几趟。对于有些急着办理贷款的客户来说，时间就是金钱，他们一个劲催着我们，但是没办法，这一套流程是国家法律规定的。”

　　能不能在合法、合理的前提下提高办理速度，为百姓提供便利呢？今年桐乡加快服务型政府建设，着力深化行政审批制度改革，提倡在审批服务上打造“环节少、程序简、速度快”的“桐乡速度”，借此契机，桐乡市建设局与国土资源局也萌生了工作提速的念头，由市审批中心牵头指导，开始探索二手房所有权转移办理的快速、高效路径，三证联办工作机制就这样应运而生。

　　“我们遵循法律要求的先办房产证再办土地证的流程，但是在受理时可以同步接受申请，即在房产窗口办理预收件后，可同时到国土窗口填写相关资料，在房产窗口出具受理通知后，可即时到国土窗口申请办理登记手续。”桐乡市审批中心建设窗口负责人介绍说，三证联办工作机制在省内其他城市以一手房办理居多，桐乡此次试行二手房交易“契证、房产证、土地证”三证联办工作机制，在全省范围内属率先之举，而将三证办理时间由原先承诺的37个工作日缩短至15个工作日，提速率达60%。

　　据了解，从9月2日桐乡试行三证联办工作机制以来，已有20多位市民领略到该机制带来的高效服务，居亚明也是其中之一，说起这一新机制，她满脸兴奋：“真是太便利了，像我这样熟悉流程和所需材料的，基本上跑一趟交材料、缴费，就等着发证再跑一趟就行了。”