据机构统计数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳等十个典型城市土地成交面积为2490万平方米，环比下降5.2%，同比微降0.8%，与去年同期基本持平。

　　与这些大城市不同，台州8月的土地市场较之7月明显升温，据不完全统计，上月共成交13宗土地(指商住和商业用地，成交金额≥500万元，下同)，环比增8幅。

　　据目前数据统计，9月台州至少推出24宗土地，业内预测，9月多宗优质地块入市，土地市场或创新高。

　　8月土地市场涨幅明显

　　据不完全统计，8月台州土地市场共成交13宗土地，环比7月增8宗；成交总面积为427385平方米，是7月的近11倍，同比涨469.5%；总成交价为146482万元，环比同比均涨幅明显。

　　从成交区域来看，玉环较为活跃，成交4宗，另外，椒江、温岭、三门均成交2宗，黄岩、临海、天台各成交1宗地块，8月全市只有路桥没有土地成交。从成交面积来看，椒江以122361平方米占据第一，天台、三门位列二、三名，玉环虽然成交宗数最多，但面积较小未能进前三。

　　台州湾循环经济产业集聚区鲍浦大道南侧、聚海大道西侧地块面积100704平方米，为8月成交土地中面积最大地块，该地块被台州东盛房地产开发有限公司以17684万元的起始价竞得。而黄岩区二环西路西侧(原特艺集团)地块，被浙江台州亿邦房地产开发有限公司以40350万元的高价拍下，摘得8月成交金额最大桂冠。

　　8月出让的土地中有1宗流标，可能与其起始价过高，超过12亿有关。另有1宗流拍，因出价高于起始价但低于保留价。总体来说，8月台州土地市场与7月相比明显回暖。

　　9月众多地块齐上市

　　进入9月，众多城市的土地交易成为市场关注焦点。台州土地市场也掀起了进入下半年后的放量小高峰，根据目前数据统计，9月挂牌出让土地已达24宗，土地供应面积超过60万平方米，明显超过8月。

　　从土地分布来看，24宗土地中，有6宗位于椒江区，有5宗位于路桥区，一反上月的零记录，5宗位于玉环县，温岭市4宗，天台县3宗，临海市一宗，本月黄岩区和三门县暂无土地挂牌出让。9月出让土地中，面积最大的是玉环经济开发区南区BXE035-A地块，为129981平米。椒江出让的土地中有4宗起始价上亿，值得期待。

　　8月时值传统淡季，但整体供需稳中有升，“金九银十”到来之际，台州土地是否会借8月之势，乘胜追击，再掀高峰？有业内人士分析，原先开发商拿地较为谨慎，如今市场行情好转，尤其是刚需房源供不应求，房源去化速度较快，房企手上具备了充足的现金，大多都会考虑加大土地储备，预计9月土地交易氛围会比较热烈。在目前的市场条件下，刚需地块应该会更加受宠，尤其是一些各方面配套渐趋成熟的近郊板块，面向纯刚需客户、资金周转比较快的地块，接下来肯定会更加受欢迎。