据不完全统计，刚刚过去的8月份，台州一手商品房成交量为1020套（台州经济开发区、椒江区、路桥区以及玉环县除外，下同），与7月份相差不大，总体表现平稳。

根据目前数据显示，9月台州预计有近20个楼盘开盘，“金九银十”楼市热销似乎已势不可挡，随着“金九”到来，购房者已然抱着“买涨不买跌”的态度等待楼市旺季的到来，那么，蓄力已久的开发商能否再一次受到购房者追捧，我们拭目以待。

8月相对平稳 9月推盘增加

据不完全统计，8月台州楼市一手商品房成交1020套，，成交总面积超过13万平方米，较7月起伏不大。总体来看，8月份作为传统淡季的最后一个月，台州楼市成交量相对平稳。

8月“高温”笼罩，楼市进入“歇夏”状态，成交不温不火，每周成交量平均在两百多套。从成交区域来看，温岭遥遥领先，成为台州楼市成交量最大的区域，成交500多套，占总成交量一半。欧典花园-欧尊苑、金都财富大厦、箬横镇鸿业华园等为温岭8月的主力销售楼盘。其中鸿业华园表现抢眼，20日开盘当天就销售60套。其它各县市区表现平稳，不算突出。由于天气原因，历年夏季都是楼市传统的成交淡季，大多数楼盘都在积极蓄客，为后市成交积蓄力量。

随着传统旺季到来，各大楼盘竞相亮相，众多房企集中火力布阵“金九”。据目前统计，9月的台州楼市将迎来近20个楼盘开盘，各县市区基本都有新盘推出。各大房地产商准备甩开膀子大干一场，前期的蓄客、优惠已准备妥当，只等着“金九”大战号角的吹响······

金九楼市刚需为主

众所期待的楼市旺季“金九银十”来临，作为地产市场的黄金季，新一轮的刚需争夺战也即将拉开帷幕。数月以来新房楼市放量持续维稳，“金九月”促使更多开发商推出新品步入战局，是一个备受瞩目的看点。

业内专家表示，从今年市场成交上扬的趋势来看，开发商并不会因为“金九银十”的竞争激烈而采取降价措施。有相关人士说：“目前市场上的刚需得到充分释放，‘金九银十’中，‘刚需’客户与‘首改’客户仍将成为大多数项目的蓄客重点，一些更加实惠的看得见的优惠方式或许可以更加吸引置业者的青睐。”从9月推出的楼盘来看，台州楼市仍以刚需、改善型为主，如蓝湾华庭、金鼎国际、金晖佳苑等楼盘，主力户型均在80-140平。

“金九银十”值得期待

随着9月、10月销售旺季的到来，9月份新增供应量大幅增加，开发商更是不敢松懈，纷纷摩拳擦掌备战“秋收”，“9月，又一个成交高峰期将到来，项目积攒实力，调整作战，期待成交量的进一步突破。”一位开发商这样说。同时，大众的购房热情也进一步突显，有业内认为，今年的“金九银十”楼市成交量也将呈现上升势头。当前市场的需求较大，可能会在“金九银十”期间集中释放。

但也有业内人士提醒，近几年，受楼市调控政策的影响，传统淡旺季节奏已被打乱，“金九银十”的销售量均不是全年最高。市场的最终销售情况可能受制于房价。多数业内人士表示，项目的高定价可能会影响一部分需求的释放，从而使“金九银十”期间的成交量受到影响。

总体而言，业内人士认为，在宏观背景下，楼市基本政策面不会出现太大的变动。基于2013年上半年的走势，房企对于下半年的发展还是很乐观的。今年的“金九银十”相比去年或将更好。