随着华家池地块以136.7亿元高调出嫁，本月主城土地盛宴即将迎来第二道大餐。明日下午2：30，蓝孔雀将一气出让四宅两商，六宗地块总起价32.3亿元，同天出让的还有滨江区两宗留用地性质的商业地块。届时浙江土地网将为您带来独家高清视频直播，敬请关注！

　　9月12日主城区土地出让信息(点击地块查看详情)

　　此次蓝孔雀推出的四宗宅地出让面积共计7.5万方，可建面积20万方。其中，67号地块建筑面积9.9万方，起价10.55亿元，折合楼面起价10624元/平米，65号宅地体量5.5万方，64号和66号宅地都不足3万方。综合来看，宅地综合楼面起价10753元/平米，容积率2.0-3.0，商地综合起价6180元/平米，容积率高达5.0和7.0。9月29日，蓝孔雀将继续推出剩余两宗体量较大的宅地，起价超过25亿元。

　　蓝孔雀综合体位于拱墅区北部，属申花单元控规范围，地块东至莫干山路，西至规划化工路，南至规划育英路，北至留祥路。交通便利，地块区位优势明显。规划地铁10号线也在育英路设有站点。此外，周边申花板块和祥符板块居住氛围浓厚，配套齐全。城西银泰本月全新开业，已聚焦超高人气；万达的入驻也为城北一带的商业配套添砖加瓦。

　　蓝孔雀综合体卫星图

　　纵观蓝孔雀周边出让的宅地历史价格：往南，申花板块以绅华府、上尚庭、东方福邸、慧园等为例，出让时间都集中在2009年，拿地成本也一路从7000元/平米左右高涨至破万。到2012年8月，天阳以12028元/平米拿下赏景国际项目。而一度沸沸扬扬的雅戈尔退地事件今年6月终尘埃落定，高达18000元/平米的成交价也堙没于历史，据悉，雅戈尔申花地块即将挂牌，起价可能已涨至15000元/平米。往北，祥符板块成交价也逐年走高，以理性稳健著称的金地在今年年初收获祥符浙江科技学院6.8万方宅地，即金地铂悦项目，扣除保障房面积，实际成交楼面价约为10713元/平米。往西，在美都收获三墩两宗姊妹后，楼面价首次破万，而另一宗17号地块则由港中旅以15.4亿元竞得，折合楼面价10344元/平米，板块地王同日不断被刷新。

　　目前蓝孔雀综合体周边申花板块和祥符板块各有新盘在售，申花板块售价集中在23000-30000元/平米不等。祥符板块的丽晶湾和阳光郡等楼盘均价在16000-18000元/平米左右。

　　相比一宗就动辄数十亿的华家池地块，蓝孔雀宅地单块总价相对较为亲民，适合走快销周转路线的各路房企。因此，门槛降低之后，蓝孔雀也吸引了更多开发商报名，在数量上将超过华家池的12家报名单位。据市场情报，已有十七家企业报名参与，不乏大鳄，已知有：万科、招商、复地、融创、世茂、中海、金地、九龙仓等外来大鳄，也有：滨江、城建、众安、景瑞、昆仑、西房、三江等本土开发企业。

　　但是，明日推出的四宗宅地除67号地块有近10万方建筑面积外，其余三宗体量均较小。零碎化的宅地如若被分食，则会增加项目定位和开发的难度；如若一家想独食，则需克服横亘在前面的众多大鳄。按照华家池地块的出让情况，一家独揽的可能性并不大。据悉，九龙仓、金地和众安三家仅报名67号地块。而在本月29日剩余的蓝孔雀宅地出让上，将会有两宗体量适中的宅地面市，届时又会是新一轮的大鳄厮杀。

　　此外，还有滨江区两宗留用地性质的商业地块同天出让。杭政储出【2013】60号地块，位于滨江西兴单元，出让面积18494平米，建筑面积73796平米，起价30294万元，折合楼面起价4095元/平米。地块周边有中天官河锦庭和瑞丽东方花城等在售，居住氛围成熟。此外，该商地距地铁1号线西兴路站700米左右距离，滨康综合体也在1公里距离内。杭政储出【2013】61号地块，位于滨江中心单元，距钱江三桥下桥口仅数百米距离，5万方体量起价30834万元，楼面起价达6044元/平米。

　　在但凡有好地推出，就会引来大鳄贴身肉搏的主城土地战场，蓝孔雀综合体最终将成为谁的盘中餐，也只有等明日硝烟过后才能知晓，敬请期待浙江土地网独家高清视频直播！