“快的话今年下半年就能入住了！”看着自家顺利结顶的400平方米新房，温岭市城北街道南山村村民颜明良心里乐开了花，“居住条件改善了，村里的环境也变美了，到时候周围水清岸绿，住得别提多舒坦了。”

　　作为温岭首个村级自筹资金完成拆迁签约的村，春节前夕，南山村全域改造项目迎来复建房结顶潮，预计节前360间复建房中将有三分之一以上完成结顶。

　　“我们村位于城北街道东南角，三面环山，西面靠路泽太一级公路。除中心区319间新建房屋外，村庄原有房屋基本都是依山沿路而建，400多间老房子多、乱、杂。”南山村党支部书记蔡正华说，土地利用率地下制约了村庄的发展，村集体经济薄弱，年轻人也往外跑，“这次温岭开展全域土地整治三年行动，能够彻底改变村庄面貌，解决未来几十年农民建房问题，这个机遇一定要抓住！”

　　在城北街道党工委、办事处的指导下，南山村村两委充分发挥党建引领作用，通过拆除规划居民点外零散老屋、集中安置、复垦老宅基地存量建设用地、获取补贴的方式，开展全域改造。并因地制宜，创新了资金自筹、金融支持、代资代建、政府奖补“四步走”的拆迁补偿模式。

　　“我们根据房屋结构及层数对村民进行补偿。针对贫困户建房难问题，我们采取‘级差排基’确定地基价格，探索‘以租代还’方式，由村集体代资建造，留一层生活必须的面积给户里，其余面积由村里对外出租收取租金，用于偿还本金及利息，还清后房屋使用权归还给户里，让困难户也能安安心心住新房。”蔡正华说。

　　目前，拆迁区块分成两期进行复建，其中一期地块复建360间，预计2024年下半年全部完工。二期地块计划2024年5月份动工。

　　老房屋拆除到新屋入住大约需要一年半时间，村两委还采取基地分批立项、分批复垦的办法，让老年人、残疾人等租房困难群体在二期复垦地块临时安置，实现临时过渡。