11月28日，浙江头门港经济开发区临港新城C-03-04、北洋大道西侧地块成功出让。竞得者为王志斌，成交价18950万元，成交楼面价2460元/平，溢价率104.9%。这是台州土地市场转凉后，难得的高溢价成交地块。

　　据了解，该地块位于浙江头门港经济开发区临港新城、北洋大道西侧；西至栋梁路，靠近台州学院附属中学(在建)，西南面邻近哲商小学头门港分校；北至用地边界，靠近头门港客运中心（开工）；东至北洋大道，南至规划道路；周边另有规划中的医院、学校等，配套较为齐全。

　　此次出让地块，出让面积35016平方米(52.524亩)，地上建筑面积≤77035平方米，其中商业面积不大于11000平方米，无偿配建对外公共厕所一处，地块体量适中，出让条件并不复杂，最终高溢价成交，显示了拿地单位对临海头门港板块的信心。

　　2017年3月31日，临海头门港成功获批省级经济开发区，同年8月9日，浙江头门港经济开发区授牌仪式举行，

　　2017年12月，本次出让地块西南面的林荫大道北侧、如意路两侧商住、酒店地块（需配建五星级标准酒店一座），吸引了6家单位参与网拍，经过近3个小时，184轮竞价，浙江三泰置业有限公司脱颖而出，以3.41亿元竞得，成交楼面价约2034元/平（不考虑配建等因素），溢价率221.7%，目前推广案名为三泰·白沙湾壹号。

　　然而到了今年，本次出让地块西北面的临海头门港汽车文化综合体地块，出让一波三折，曾于4月24日进入网拍，吸引2家竞价，因未达底价而流拍；4月27日重新发布拍卖公告，地块开拍在即，5月16日因故中止出让，5月17日上午撤销中止公告后，因无人出价而流拍；直到2018年9月18日，地块调整了相关出让条件，最终由临海市豪情房地产开发有限公司(吉利)以5300万元摘取，成交楼面价693元/平（不考虑配建等因素），溢价率0%。

　　此次出让地块高溢价成交，可见优质地块仍深受青睐。

　　地块信息：出让面积35016平方米(52.524亩)，商服、城镇住宅，商业40年、住宅70年，规划容积率≤2.2(下限必须符合有关规定)，规划建筑密度≤30% ，绿地率30%；

　　地上建筑面积≤77035平方米，其中商业面积不大于11000平方米；

　　建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：30米≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤60米；

　　建筑风貌为现代风格，地块配建直接对外公共厕所一处，净建筑面积不少于100平方米，验收合格后无偿移交给浙江头门港经济开发区管委会；土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

　　地块范围：东至北洋大道,南至规划道路,西至栋梁路，北至用地边界；

　　周边道路：疏港公路、临港大道、北洋大道、靖海大道、滨海第二大道、白沙湾大道等；

　　周边配套：哲商小学头门港分校、台州学院附属中学(在建)、头门港客运中心(在建)、三甲医院(规划)、头门港新区幼儿园、临海头门港新区规划展览馆等；

　　地块周边楼盘：三泰·白沙湾壹号(待售)、中瓯·金色悦府(在售)、海景豪庭、头门港汽车文化综合体(在建)、吉利花园(在售)、永太紫金港人才公寓、临港新城康居小区等。

　　地块区位：

　　根据相关资料，地块所在位置属于临港新城启动区，北起疏港大道，东、南濒台州湾，西至滨海第一大道，规划总用地面积约4平方公里，依托白沙湾“一湖三山”的自然景观，规划功能定位为“集行政文化、总部办公、生态居住于一体，以自然山水为特色的活力滨海新城区”。

　　头门港新区临港新城，规划面积18平方公里，规划人口20万人，由白沙湾、中心区和金沙湾三大区块组成；交通条件优越，74省道、83省道、台金高速、甬台温高速复线、杭绍台城际铁路、金台铁路头门港支线、台州市域S1轻轨线、椒江二桥、路桥机场，达到海陆空全线覆盖，形成高效立体枢纽。